дело №2-460/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Герасименко В.С., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования сельского поселения «Шергинское» о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти зятя А. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что А. при жизни являлся собственником спорного жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. В 2018 году А. составил завещание, согласно которому данные объекты завещал ему, однако право не было зарегистрировано, в связи с чем в выдаче свидетельств на жилой дом и земельный участок нотариусом было отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнительно пояснив, что А. являлся мужем его сестры Л. т.е. шурином, и после своей смерти все свое имущество, в т.ч. дом и земельный участок завещал ему. Решением суда ему восстановлен срок принятия наследства. Земельным участком и жилым домом по <адрес> пользуется только он.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Шергинское» -его глава ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения, в судебное заседание не явился, возражений не представил, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Третьи лица нотариус ФИО3, представитель Управления Росреестра по РБ не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Судом установлено, что на основании завещания от 23.10.2018 г., удостоверенного нотариусом Кабанского нотариального округа ФИО3, А. все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, завещал ФИО1

По информации нотариуса Кабанского нотариального округа ФИО3 сведений от 13.12.2022 г. об отмене данного завещания не имеется. По информации Администрации МО СП «Шергинское» от 12.12.2022 г. она не владеет информацией об оформлении, изменении, отмене завещания А. от 23.10.2018 г.

А. умер ДД.ММ.ГГГГ г. в с. Талды-Суу Тюпского района Кыргызской Республики, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 26 марта 2022г.

Кроме того, судом установлено, что согласно сведениям органов ЗАГС записи акта о рождении и браке, ФИО1 и Л.., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., являются полнородными братом и сестрой, имеющими общих отца и мать. Л.. и А. с 15.10.1979 г. состояли в зарегистрированном браке. Следовательно, ФИО1 находился с А. в отношениях свойства и приходился ему шурином (братом жены). Завещание от 23.10.2018 г. в пользу ФИО1 А. составил еще при жизни своей супруги Л. что установлено решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 22.12.2022г. по делу №2-1692/2022.

Таким образом, ФИО1 является наследником А. по данному завещанию.

Согласно сообщениям нотариусов Кабанского нотариального округа к имуществу умершего А. не открывалось наследственное дело.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2023г. сведения о правообладателе земельного участка и жилого дома отсутствуют.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 24.11.2022г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Вместе с тем сообщают, что пользователем объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по указанному выше адресу является А. основание: технический паспорт инв.№16373, составленный по состоянию на 5.01.2012г.

Согласно решению Кабанского районного суда Республики Бурятия от 22 декабря 2022г. по гражданскому делу №2-1692/2022 по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Шергинское», О., А., несовершеннолетним К., К. в лице законного представителя А., Т., о восстановлении срока принятия наследства, признании недействительными договоров купли – продажи жилого дома и земельного участка, требования истца удовлетворены, постановлено: «…признать недействительными (ничтожными) сделками заключенный между продавцом А. в лице представителя по доверенности Т. с одной стороны и покупателем О. с другой стороны договор от 09.11.2021 г. купли – продажи жилого дома общей площадью 30 кв.м., кадастровый номер №, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>; заключенный между продавцом О. с одной стороны и покупателями А., несовершеннолетними К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя А. договор купли - продажи от 03.03.2022 г. продажи жилого дома общей площадью 30 кв.м., кадастровый номер №, и земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>. Применить последствия недействительности данных сделок путем прекращения (аннулирования) в ЕГРН регистрационных записей о переходе права собственности на данные жилой дом и земельный участок от А. к О., от О. к А., несовершеннолетним К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя А., и об ипотеке (залоге недвижимости) – при ее наличии. Восстановить ФИО1 срок <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. в с. <данные изъяты> …».

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. №9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд считает возможным в силу ст. 1112 ГК РФ включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 30кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000кв.м., в состав наследства после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года и признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 30кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000кв.м., после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 30кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1000кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года.