Дело № 2- 606/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.03.2023 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,
при секретаре Дороховой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, ФИО3 ФИО6 о признании права на квартиру, выдел квартиры, прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО3 о признании права на квартиру, выдел квартиры, прекращении режима общей долевой собственности.
В иске указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка площадью 1140 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Жилой дом состоит из двух квартир № площадью 73.№ кв.м. с кадастровым номером №, в которой проживает истец, и № площадью 72 кв.м. с кадастровым номером №, в которой проживает ФИО3
Согласно технического паспорту от 1991 года жилой дом состоит из двух квартир, общих инженерных сетей не имеют, имеют самостоятельные земельные участки, являются изолированными жилыми помещениями. Жилые помещения являются самостоятельными объектами права, их выдел по фактическому использованию не требуется. Каждая квартира состоит на кадастровом учете, имеет свой кадастровый номер, является самостоятельным объектом права.
Поскольку признать и зарегистрировать право на квартиру без судебного решения невозможно, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - <адрес> площадью 73,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом по указанному адресу.
Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить по доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района Приморского края просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования разрешить на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (пункты 1 - 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из изложенного следует, что жилой дом и квартира представляют собой самостоятельный объекты жилищных прав.
Так, судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка площадью 1140 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из двух квартир № и №.
Согласно выписке из ЕГРН, на государственном кадастровом учете состоит здание - жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН, также на государственном кадастровом учете состоят два жилых помещения в <адрес>: <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №
В соответствии с техническим планом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 73,3 кв.м., является обособленным жилым помещением.
Жилое помещение <адрес> также является обособленным жилым помещением.
Согласно техническому паспорту домовладения, истцу принадлежит <адрес>, состоящая из прихожей, кухни, туалета, кладовой, двух жилых комнат площадью 73,3 кв.м. Квартира № и № общих инженерных сетей не имеют, имеют самостоятельные выходы на земельные участки, являются изолированными жилыми помещениями.
Таким образом, жилые помещения являются самостоятельными объектами права, их выдел в соответствии с законом не требуется.
Квартира истца как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учете, обособлена, имеет самостоятельные характеристики.
При этом, истец всегда владела квартирой в доме как самостоятельным объектом жилищных прав, жилой дом всегда имел две квартиры, в таком виде в был построен в 1991 году и сдан в эксплуатацию. При этом, в собственности ответчика ФИО3 находится самостоятельное жилое помещение в виде <адрес>.
Таким образом, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на квартиру, исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края ФИО3 ФИО10, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 73,3 кв.м., с кадастровым номером №.
Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве за ФИО2 ФИО9 на жилой <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Новичихина Н.А.