Решение по делу № 2-3749/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-3749/2023

64RS0046-01-2023-003996-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Лыгиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО5 в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что 09.09.2015 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого истец приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Истец обязательства по договору исполнила в полном объеме, денежные средства продавцу выплатила в сумме определенной договором в связи с чем договор в установленном законом порядке прошел регистрацию в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, права владения и пользования жилым домом утратили при смене собственника дома.

После продажи дома ответчики выехали из него, забрав все принадлежащие им вещи, однако с регистрационного учета не снялись в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Стороны в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст.40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

В то же время п.2 ст.20 ГК РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей – родителей, т.е. право ребенка производно от права его родителей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, 09.09.2015 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого истец приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Истец обязательства по договору исполнила в полном объеме, денежные средства продавцу выплатила в сумме определенной договором в связи с чем договор в установленном законом порядке прошел регистрацию в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчиками доводы истца не оспорены, доказательств наличия у них прав пользования жилым домом суду не представлено.

Согласно сведениям полученным в ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ФИО2, ФИО3, и ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>, а ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, заявленные истцом требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением принадлежащим истцу - подлежат удовлетворению в отношении ФИО2, ФИО3, и ФИО6 В отношении ФИО5 требования удовлетворению не подлежат, т.к. указанный ответчик на момент подачи иска в суд не имела регистрации в жилом доме принадлежащем истцу.

При этом требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, т.к. достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о прекращении права данного лица на пользование жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 г.

Председательствующий