Дело № 2-А67/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Родионовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками квартиры площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 01.11.2009 было получено разрешение о согласовании перепланировки квартиры. После этого в 2009 году ими была произведена реконструкция и перепланировка квартиры: демонтированы стены в кухне, жилой комнате и ванной и образованием двух жилых комнат, санузел был перепланирован в кладовую, возведена пристройка, перенесены кухня, санузел. В результате этого площадь квартиры увеличилась до 85,6 кв.м. Просят сохранить квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт.

В соответствии с п.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч. 4 ст. 29. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от 20.04.1993, в собственность ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетних детей ФИО6 ( после заключения брака ФИО4) и ФИО7 ( после заключения брака Гулида) передана трехкомнатная квартира площадью 64,2 кв. м., расположенная в <адрес>.

Данная квартира состояла из трех жилых комнат площадью 12,9 кв.м., 10,8 кв.м., 15,4 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., коридоров площадью 2,0 кв.м. и 8,6 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., санузла площадью 1,6 кв.м., к квартире имелась холодная пристройка.

Квартира расположена в двухквартирном жилом доме и спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>.

01.11.2009 истцом ФИО2 была согласована перепланировка спорной квартиры отделом архитектуры администрации Хлевенского района Липецкой области.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в 2009 году квартира была перепланирована и реконструирована, а именно: санузел площадью 1,6 кв.м. и ванная площадью 2,2 кв.м. были перепланированы в кладовую площадью 3.3 кв.м. За счет этого площадь жилой комнаты изменилась с 10,8 кв.м. до 10,1 кв.м., а кухня площадью 10,7 кв.м. была перепланирована в жилую комнату площадью 13,6 кв.м. Два коридора были объединены в один коридор площадью 8,9 кв.м. В бывшей холодной пристройке оборудована отапливаемая прихожая площадью 9,0 кв.м. К дому была возведена пристройка, в которой оборудованы кухня площадью 5,9 кв.м. и ванная площадью 4,4 кв.м. К квартире так же имеется пристройка площадью 3,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на 13.12.2022, квартира №2 состоит из: прихожей площадью 9,0 кв.м. ( Лит.А1), кухни площадью 5,9 кв.м. ( Лит.А2), ванной площадью 4,4 кв.м. ( Лит.А2), четырех жилых комнат площадью 13,3 кв.м., 10,1 кв.м., 13,6 кв.м., 17,1 кв.м. ( Лит.А), кладовой площадью 3,3 кв.м. ( Лит.А), коридора площадью 8,9 кв.м. ( Лит.А), а так же холодной пристройки площадью 3,3 кв.м. ( Лит.а1). Общая площадь квартиры составляет 85,6 кв.м., в том числе жилая 54,1 кв.м.

Из сообщения начальника отдела строительства и архитектуры администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области следует, что конструктивные элементы здания отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку произведенная перепланировка и реконструкция квартиры и сохранение квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии с учетом произведенной перепланировки и реконструкции.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью 85,6 кв.м., состоящей из: прихожей площадью 9,0 кв.м. ( Лит.А1), кухни площадью 5,9 кв.м. ( Лит.А2), ванной площадью 4,4 кв.м. ( Лит.А2), четырех жилых комнат площадью 13,3 кв.м., 10,1 кв.м., 13,6 кв.м., 17,1 кв.м. ( Лит.А), кладовой площадью 3,3 кв.м. ( Лит.А), коридора площадью 8,9 кв.м. ( Лит.А), а так же холодной пристройки площадью 3,3 кв.м. ( Лит.а1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.