РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-168/2023

УИД 43RS0031-01-2023-000161-17

31 мая 2023 года п.Подосиновец

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Доника О.М., при секретаре Вязьминовой Т.Г., с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей от своего имени и имени Козловой Л.Ю., к администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО2, действующая от своего имени и имени Козловой Л.Ю., обратилась в суд с иском к администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указано, что они проживают в жилом помещении общей площадью 50,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 03.07.2013. В данной квартире зарегистрирован ФИО3, отбывающий наказание в местах лишения свободы. Жилой дом, в котором расположена квартира, на основании акта обследования дома №3 от 25.04.2018 г., заключения об оценке № 3 от 25.04.2018 признан аварийным и подлежащим сносу. Решением администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области от 25.01.2022 истцы признаны нуждающимися в жилом помещении. Ответчиком мер по расселению не принимается, сроки расселения не указаны, состояние дома ежегодно ухудшается, что влечёт возникновение угрозы жизни и здоровью проживающих граждан. В связи с изложенным, ФИО2, действующая от своего имени и имени Козловой Л.Ю., просит возложить на администрацию Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области обязанность предоставить вне очереди иное равнозначное благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, применительно к условиям населенного пункта пгт. Демьяново, отвечающее требованиям, в черте населенного пункта пгт.Демьяново.

Определением от 24.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 требование поддержала, со сроком его исполнения, предложенным ответчиком, согласна.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 с требованиями согласна, просит установить срок исполнения решения до 31.03.2024, обосновывая его отсутствием денежных средств в бюджете на 2023 г., наличием дефицита бюджета, необходимостью поиска и оформления документов на квартиру для истцов.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об участии в рассмотрении дела посредством видеоконференцсвязи не заявлял.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 489 н-03/07/13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение – квартира площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., состоящее из двух жилых комнат, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям администрации и объяснениям ФИО2 в квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и проживают ФИО4 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>

Согласно сведениям из ЕГРН квартира по указанному адресу имеет общую площадь 50,5 кв. м.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу, что следует из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, технического отчета ОС-29/18.

Как следует из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам администрации Демьяновского городского поселения Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, Козлова Л.Ю., ФИО3 признаны нуждающимися в жилом помещении и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст.89 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

При таких обстоятельствах, учитывая невозможность проживания в аварийном жилом помещении нанимателя ФИО2 и членов ее семьи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцам и членам их семьи (ФИО3) во внеочередном порядке на основании ч.2 ст.57 ЖК РФ на условиях социального найма равнозначного занимаемому жилому помещению квартиры в черте Демьяновского городского поселения Кировской области, общей площадью не менее 50,5 кв.м.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 204, 206 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, суд находит целесообразным установить срок для исполнения настоящего решения суда, обязывающего ответчика предоставить жилое помещение, до 31.03.2024 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей от своего имени и имени Козловой Л.Ю. удовлетворить.

Обязать администрацию Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области в срок до 31.03.2024 предоставить ФИО2, <данные изъяты> Козловой Л.Ю. <данные изъяты>, и членам их семьи по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта пгт.Демьяново, общей площадью не менее 50,5 кв.м., отвечающее установленным требованиям, в пределах Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Доника

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.