№ 2-3-76/2023

64RS0007-03-2023-000114-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при секретаре Костоусовой Е.И.,

с участием помощника прокурора Романовского района Петрова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Романовского района Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Романовского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о понуждении к совершению действий,

установил:

прокурор Романовского района Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к администрации Романовского муниципального района Саратовской области, ФИО1, в котором просит признать пункт 5.1.3 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Романовского муниципального района Саратовской области и ФИО1, недействительным. В обоснование иска указал, что прокуратурой Романовского района проведена проверка исполнения земельного законодательства при предоставлении в аренду земельных участков администрацией Романовского муниципального района Саратовской области. Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков между администрацией Романовского муниципального района Саратовской области (арендодатель) и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка (с кадастровым номером №), общей площадью 2260 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Романовский муниципальный район, сельское поселение Усть-Щербединское, <адрес>, земельный участок № А, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет. В соответствии с пунктом 5.1.3 Договора аренды, по истечению срока действия договора арендатор обладает правом в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора. В нарушение п. 15 ст. 39.8 и ч. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельный участок предоставлен арендатору по результатам торгов и не предназначен для ведения садоводства. В связи с этим, арендатор не имеет права в преимущественном порядке заключить договор аренды земельного участка на новый срок по письменному заявлению, т.е. без проведения торгов. Таким образом, условие п. 5.1.3 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривающее представление арендатору преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов, не соответствует требованиям закона. Передача земельного участка в аренду конкретному лицу без проведения торгов создает для данного субъекта преимущественные условия и нарушает права неопределенного круга лиц, которые также могут иметь намерение приобрести право пользования в отношении данного земельного участка, в связи с чем заместитель прокурора вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании помощник прокурора Романовского района Саратовской области Петров А.И. поддержал исковое заявление.

Представитель ответчика - администрации Романовского муниципального района в судебное заседание не явился, направив заявление, в котором исковые требования признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив заявление, в котором исковые требования признала и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Помощник прокурора Романовского района Петров А.И. полагал возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора Романовского района Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к администрации Романовского муниципального района Саратовской области, ФИО1 о признании пункта договора аренды земельного участка недействительным, удовлетворить.

Признать пункт 5.1.3 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Романовского муниципального района Саратовской области и ФИО1, недействительным.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия (10 мая 2023 года).

Председательствующий О.В. Понамарев