дело №
73RS0002-01-2022-007168-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилина Е.А., с при секретаре Комаровой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она являются собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчик более трех лет проживает в <адрес> Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Кроме того, ответчик согласен с исковыми требованиями поскольку возвращаться в Россию не намерен.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привели аналогичные тем, что изложены в иске. Суду дополнила, что ответчик является ее сыном. 18.05.2021 между ней, ответчиком и ФИО5 состоялась сделка дарения квартиры. Ответчик в декабре 2005 года уехал по работа в США, получил вид на жительство и возвращаться в Россию не собирается. Она в данной квартире не зарегистрирована, но намерена в ней проживать.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо – УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из смыла вышеуказанных норм следует, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный объект недвижимости был приобретен истицей на основании договора дарения от 18.05.2021.
Между тем, как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу.
Поскольку истица стала новым собственником домовладения, то исходя из требований вышеуказанных норм материального права, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него.
Ответчик является членом семьи собственника помещения, но проживать в спорном помещении не намерен, поскольку более десяти лет назад переехал жить в США.
Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственников данного жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.
Судья Е.А. Зубрилина