Решение по делу № 2-1488/2025 от 30.05.2025

№ 2-1488/2025

УИД 26RS0002-01-2025-002231-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 26 мая 2025 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Граб О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО2, ФИО3, администрации города Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <дата обезличена> умер отец истца - ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу Ставропольского края было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно указанному свидетельству после умершего ФИО4 в наследство на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, вступили в равных долях по 1/10 доли в праве: мать ФИО5, отец ФИО6, дочь ФИО7, дочь ФИО3, сын ФИО1

На 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так как земельный участок не был оформлен.

В дальнейшем сестры истца - ФИО7 и ФИО3 на основании договора дарения от <дата обезличена>, передали истцу свою 1/10 долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, и истец стал собственником 3/10 долей указанного домовладения.

До настоящего времени истец не знал, что земля под домовладением не оформлена, поскольку полагал, что, являясь собственником 3/10 долей домовладения, он также является собственником и 3/10 долей земельного участка под этим домовладением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец после принятия наследства несет бремя содержания как домовладения, так и земельного участка.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 3/10 доли земельного участка, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования.

Определением Ленинского районного суда города Ставрополя от 14.03.2025 привлечена к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика Администрация города Ставрополя (л.д. 2).

Определением суда в протокольной форме от 31.03.2025 привлечены к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО9 (л.д. 146).

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Климанова Т.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Ставрополя в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации Ленинского района от 20.11.1992 № 1454 для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения ФИО10 (1/2 ч/д) и ФИО11 (1/2 ч/д) был предоставлен земельный участок, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством № <номер обезличен> (л.д. 216).

<дата обезличена> между ФИО4 и ФИО10 заключен договор мены, удостоверенный нотариусом по городу Ставрополю ФИО12 и зарегистрированный в реестре за <номер обезличен>, по условиям которого ФИО4 меняет принадлежащую ему 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащую ФИО10 По условиям договора, ФИО4 также переходит 1/2 часть земельного участка, находящаяся с восточной стороны (л.д. 73).

<дата обезличена> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданным отделом ЗАГС Администрации города Ставрополя (л.д. 12).

После смерти ФИО4, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО13 заведено наследственное дело <номер обезличен>.

Нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО13 удостоверено, что наследниками имущества ФИО4, умершего <дата обезличена>, являются в равных долях каждый: мать ФИО5, отец ФИО6, дочь ФИО7, дочь ФИО3, сын ФИО1

Наследственное имущество ФИО4, умершего <дата обезличена>, состояло из: земельного участка за <номер обезличен>, расположенного в садоводческом товариществе <адрес обезличен>; 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО13 наследникам ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, зарегистрированное в реестре за <номер обезличен>.

Наследственное имущество, на которое выдано вышеуказанное свидетельство, состояло из земельного участка за <номер обезличен>, расположенного в садоводческом товариществе <адрес обезличен> (л.д. 78).

Наследственное имущество, на которое выдано вышеуказанное свидетельство, состояло из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 13).

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО13 не выдавалось.

<дата обезличена> между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения № <адрес обезличен> по условиям которого ФИО2, ФИО3 подарили ФИО1, то есть безвозмездно передали ему в собственность, принадлежащие каждой из них по 1/10 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес обезличен>, а ФИО1 принял в дар 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 15).

После смерти ФИО11, являющегося собственником 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, нотариусом города Ставрополя ФИО14 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №№ <номер обезличен> от <дата обезличена> сыновьям умершего ФИО11 – ФИО9 и ФИО8 (л.д. 85, 87).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.03.2025, жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 – 1/4 доля, ФИО9 – 1/4 доля, ФИО1 – 3/10 долей.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2025, земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 435 + / - 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> Почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения по 1/4 доле за каждым – ФИО8, ФИО9

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3).

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Как следует из материалов дела, при заключении <дата обезличена> между ФИО4 и ФИО10 договора мены, к ФИО4 перешла 1/2 часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на тех же правах, на которых им владела и ФИО10 (л.д. 73).

Истец, как наследник ФИО4 приобрел также наследуемое право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком и, как следствие, право зарегистрировать право собственности на него в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

До настоящего времени договор мены от 08.06.1995, по условиям которого к ФИО4 перешла 1/2 часть земельного участка, не оспорен и недействительным не признан. Спорный земельный участок, предоставленный ФИО4, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Учитывая, что истец в установленном законом порядке принял наследство после наследодателя – отца ФИО4, является собственником 3/10 долей в праве на жилой дом, указанное порождает у него право пользования соответствующим земельным участком.

Тот факт, что наследодатель ФИО4 при жизни не зарегистрировал свое право в органах ЕГРН, не является основанием для лишения права наследника на получение данного имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на 3/10 доли земельного участка, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт <номер обезличен> к ФИО2 (паспорт <номер обезличен>), ФИО3 (паспорт <номер обезличен>), администрации города Ставрополя (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 3/10 доли земельного участка, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на 3/10 доли земельного участка, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ откладывается до 30.05.2025.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшитв материалах дела № 2-1488/2025Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова