УИД: 66RS0009-01-2025-000838-64 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-887/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

05.03.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком в соответствии с размером долей 1/6 доли ФИО1 и 5/6 долей ответчика ФИО3; взыскать с ответчика сумму государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однокомнатной квартиры с кадастровым номером 66:56:0116003:988 площадью 28.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от 17.02.2025 года. Собственником другой 5/6 доли вышеуказанного жилого помещения является ФИО3. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Имеет значительные долговые, обязательства, не работает, Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании 23.04.2025 судом к участию в качестве третьих лиц привлечены акционерное общество «Нижнетагильская энрегосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительные технологии», индивидуальный предприниматель ФИО6, акционерное общество «Регионгаз-инвест», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Свердловской области, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 основание и предмет заявленных исковых требований поддержала, указав, что в жилом помещении фактически проживает только ответчика и его семья. Она является родной сестрой ответчика, она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Считает, что расходы по оплате коммунальных услуг должны быть возложены только на ответчика, так как она в квартире фактически не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации 29.04.2025 (л.д.87) причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц акционерного общества «Нижнетагильская энрегосбытовая компания», общества с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительные технологии», индивидуального предпринимателя ФИО6, акционерного общества «Регионгаз-инвест», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Свердловской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.86-89, 62).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения письма (л.д.86).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав истца, огласив исковое заявление, отзывы третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2025 (л.д.13-14), копиями материалов наследственного дела заведенного нотариусом ФИО8 после смерти ФИО9 (матери истца и ответчика), последовавшей 24.07.2024 (л.д.42) что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 собственник 1/6 доли, ФИО3 – 5/6 доли.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеют регистрацию ФИО2, а также члены его семьи ФИО4 (супруга) и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29).

В судебном заседании также установлено, что истец является родной сестрой ответчика, она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.91).

Из представленных в материалы дела платежных документов, ответов на судебные запросы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует следующее.

Управление МКД осуществляет ООО «Управляющая компания «Строительные технологии»» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), которое оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужны (л.д.64).

АО «Нижнетагильская энрегосбытовая компания» производит начисление платы за коммунальный ресурс - электрическую энергию (л.д.63).

ООО «Компания «Рифей» оказывает услугу по обращению с ТКО (л.д.90).

ООО «Водоканал-НТ» оказывает услугу ХВС и водоотведения (л.д.71).

ИП ФИО6 оказывает услуги домофона (л.д.24).

АО «Регионгаз-инвест» оказывает услуги ГВС и отопления (л.д.24).

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Свердловской области осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт (л.д.24).

Как указывает сторона истца, при обращении в управляющую организацию, а также к исполнителям коммунальных услуг, по вопросу разделения лицевого счета по жилому помещению, был дан ответ, что распределение бремени содержания жилого помещения производится по соглашению собственников. В случае недостижения соглашения данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, в жилом помещении фактически проживает только ответчик и члены и его семьи, на которых производятся начисления за услуг ХВС, ВО, ГВС, ТКО, электроэнергию и которые фактически пользуются данными услугами так как истец в жилом помещении не проживает, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения: <адрес>, подлежит установлению соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть:

на ФИО1 (паспорт: №) 1/6 доли от общего размера начислений;

на ФИО3 (ИНН: №, паспорт: №) 5/6 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами, электроэнергию следует отнести на ФИО3 (ИНН: №), поскольку он и члены и его семьи проживая в жилом помещении пользуются данными услугами и данные услуги к суслугам по содержанию жилья не относятся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, в том числе услуги по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужны, то есть услуг, расчет платы за которые производится исходя из площади жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

на ФИО1 (паспорт: №) 1/6 доли от общего размера начислений;

на ФИО3 (ИНН: №) 5/6 доли от общего размера начислений.

Расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами, услугу электроэнергии следует отнести на ФИО3 (ИНН: № паспорт: №).

Указанный порядок определить с момента вступления решения суда в законную силу.

Вступление решение суда в законную силу является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, исполнителями услуг, в соответствии с указанным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<...>

<...>