№ 2-537/2023 (2-5726/2022)

№ 50RS0033-01-2022-009111-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

С участием прокурора Кулешовой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ответчиками право пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ и снятии указанных лиц с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивирует свои требования тем, что они являются сособственниками (каждый в ? доле) одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.9 указанного договора ответчики после перехода права собственности не сохраняют право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта, так как не являются членами семью новых собственников. На момент заключения договора купли-продажи они добровольно освободили спорное жилое помещение, их личные вещи в жилом доме отсутствуют, что следует рассматривать как добровольный отказ от каких бы то ни было прав на спорное жилое помещение. Квартплата со стороны ответчиков также не вноситься.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились. Представитель истцов (по доверенности ФИО11) исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования о прекращении ими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. с сохранением за ними права пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ и снятии с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, действующие в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и сохранении регистрации несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, до достижения детьми совершеннолетия.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель Окружного Управления социального развития № Министерства социального развития Московской области (по доверенности ФИО12) в своем заключении посчитала заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку права несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не затрагиваются.

Прокурор в своём заключении считает исковые требования подлежащим удовлетворению с сохранением за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, снятии ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по истечении предоставленного судом срока.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключения органа опеки и попечительства и прокурора, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По правилам ст.30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Спорным является жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО2, каждой в ? доле, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенному между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-16).

На основании п. 9 вышеуказанного договора купли-продажи в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, которые прекратят право пользования земельным участком с жилым домом с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно представленного ответа на судебный запрос ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с распоряжениями Управления опеки и попечительства министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому городскому округу №-р от ДД.ММ.ГГГГ и №-р от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетними ФИО10 и ФИО9 установлена опека и опекунами назначены ФИО8 и ФИО7

Суд считает возможным признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принять, поскольку признание иска не является вынужденным, не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц.

В этой связи исковые требования ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 спорным жилым помещением, как обоснованные, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на момент рассмотрения судом данного спора отсутствуют основания приобретения или осуществления права постоянного пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо вышеназванного, при определении продолжительности срока, на который за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, в том числе, учитывая требования истцов о сохранении за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По убеждению суда, подлежат удовлетворению требования ФИО1, ФИО2 о снятии ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома по истечении предоставленного судом срока сохранения права пользования данным жилым помещением (ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат снятию регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения по истечении указанного срока.

Вместе с тем, поскольку истцы не заявили требований о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, то требования к ответчикам ФИО7 и ФИО8, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, подлежат отклонению, как заявленные к ненадлежащим ответчикам.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением - жилым домом <адрес>

Сохранить за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № к ФИО7 (паспорт №) и ФИО8 (паспорт №), действующим в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением - жилым домом <адрес>, сохранив за указанными ответчиками права пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ и снятии их с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.