дело № 2-285/2023(50RS0036-01-2022-007449-07)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований ФИО2 указал, что зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено родителям истца, и ФИО2 был вселен в качестве семьи нанимателя в 1983 году. После смерти матери –ФИО3 в 2021 году, истец стал нанимателем спорного жилого помещения, которое является частью дома в строении лит. А, общей площадью 19,9 кв.м. (кухня-10,2 кв.м и жилая комната 9,7 кв.м), имеет отдельный выход на улицу, автономное отопление и электроснабжение. Истец несет расходы по содержанию данной части жилого дома, выполняет все обязанности нанимателя, оплачивает платежи за коммунальные услуги. Ранее в приватизации он не участвовал, неоднократно обращался к ответчику по данному вопросу, однако до настоящего времени вопрос о приватизации данного помещения не решен. Просит признать за ним право собственности на долю жилого дома площадью всех помещений 19,9 кв.м., в составе кухни площадью 9,7 кв.м. и жилой комнаты площадью 10,2 кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д.7-11).

Представитель истца на основании доверенности ФИО4 (л.д.32) в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством (л.д.52).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец является нанимателем 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; данное жилое помещение ранее было предоставлено его родителям, и он был вселен в 1983 году в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно сведениям технического паспорта, изготовленного ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на 07.10.1992 года, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится находящейся в собственности ФИО5 на основании договора дарения, удостоверенного нотариальной палатой 21.08.1993; оставшаяся 1/2 доля жилого дома, в которой проживает истец, принадлежала совхозу «Майский» на основании регистрационного удостоверения №7512, выданного Пушкинским МБТИ от 07.10.1992 года (л.д.22-30).

Жилой дом находится на кадастровом учете, имеет №, право собственности на него в ЕГРН не зарегистрировано ( л.д.18-20).

Из выписки из домовой книги в отношении указанного жилого дома следует, что в настоящее время принадлежащая совхозу «Майский» 1/2 доля находится в муниципальной собственности, в жилом помещении с 08.08.2000 года, т.е с момента достижения совершеннолетия, зарегистрирован ФИО2. Других лиц в этом жилом помещении не зарегистрировано (л.д.21).

ФИО6 неоднократно обращался в администрацию городского округа Пушкинский Московской области по вопросу передачи в собственность жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>; письмом от 24.05.2022 истцу отказано в передаче в собственность в порядке приватизации, поскольку не представлен ордер или договор социального найма на это жилое помещение (л.д.31).

В материалы дела представлена поквартирная карточка, согласно которой в данном жилом помещении нанимателем была ФИО7, которая была постоянно зарегистрирована с членами своей семьи: супруг ФИО8, дочь ФИО9, сын ФИО2. с 29.11.1983 года, внук ФИО10. В настоящее время ФИО2 значится в карточке нанимателем этого жилого помещения (л.д.54).

Как следует из представленных справок у истца отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе по обращению с твердыми коммунальными отходами и электроэнергии по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на сентябрь-октябрь 2022 год (л.д.12-13).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" следует, что передача жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность в любом случае предполагает изменение статуса жилого помещения, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, как ранее отмечалось, ответчик признает данное жилое помещение муниципальным, что отразил в выписке из домовой книги, принимает от истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. в любом случае между сторонами сложились правоотношения по договору социального найма, в связи с чем отсутствие письменного договора социального найма либо ордера на вселение, при наличие постоянной регистрации и проживании истца в этом жилом помещении с момента рождения, не может служить основанием для отказа истцу в приватизации.

Ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены письменные доказательства о том, что указанная доля жилого дома не подлежит приватизации.

Поскольку ФИО11 ранее участия в приватизации не принимал, то на основании вышеуказанных норм права исковые требования о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -20 февраля 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: