К делу № 2-561/2023 г.
УИД № 23RS 0009-01-2023-000691-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
станица Брюховецкая 20 июля 2023 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,
секретаря судебного заседания Мирошниковой В.Л.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Брюховецкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 11.07.2016 года, она является собственницей домовладения, по адресу: <......>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права <......>.
На момент приобретения данного домовладения в нем был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчик обязался в срок до 11.10.2016 года добровольно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.
Истица неоднократно просила ответчика исполнить свое обязательство в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, он не отказывался, но этого не делал. Ответчик ведет антисоциальный образ жизни, отбывал наказание в местах лишения свободы, злоупотребляет спиртами напитками, не имеет постоянного места работы, по месту регистрации он длительно не появляется, в настоящее время, где он находится она не знает, считает, что ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета.
Просит суд, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <......>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требования согласен, просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Брюховецкому району НИИ., в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании и представленные стороной истца доказательства, в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, и следует из письменных материалов дела, между истцом ФИО1 и НПС., действующей на основании доверенности <......> от ответчика ФИО2, заключен договор купли-продажи от 11.07.2016 года домовладения по адресу: <......>.
Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчик обязался в срок до 11.10.2016 года добровольно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.
Истица ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанное домовладение по адресу: <......>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от <......>.
Судом так же установлено, что согласно, представленного заявления ответчика ФИО2, он проживает <......> исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал.
Обстоятельства, на которые указывает истица, подтвердили допрошенные в суде свидетели - КАН УВИ являющиеся ее соседями, БВВ являющийся квартальным участка расположенного указанного домовладения, и ПНС которая действующая на основании доверенности от ответчика ФИО2 заключила договор купли –продажи от 11.07.2016 года.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчики могут признаваться членами семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если они проживают совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, они не являются членами семьи истицы, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчиков следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из представленных суду доказательств, следует, что ответчик не является членом семьи истицы. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
В связи с изложенным у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истицы, при отсутствии у ответчика права собственности на спорное жилое помещение и договора о пользовании жильем, суд, приходит к выводу, что ответчик, утратил право пользования им.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений по иску.
Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истицы, поскольку он является совершеннолетним и не лишен по объективным причинам возможности обеспечить себя жилым помещением.
Обоснованных возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчиками суду не представлено.
Требований о предоставлении в его пользование другого жилого помещения от ответчика не поступило.
Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, <......>, зарегистрированного по адресу: <......>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <......>.
Решение суда является основанием для ОМВД России по Брюховецкому району для снятия ФИО2, <......> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023 года.
Судья: подпись Сыроватская Л.Н.
Копия верна. Судья _______________________Сыроватская Л.Н.