Дело № 2-275/2023
64RS0044-01-2022-006744-87
Решение
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю..,
при секретаре Стрюковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес>,90.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1, указал, что является нанимателем жилого помещения двух комнат в коммунальной квартире по адресу г. Саратов, <адрес>,90 на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <Дата>. ФИО2 является бывшей супругой, брак с которой расторгнут в 2006 году. ФИО2 выехала с 2006 года из спорных комнат. Оплату коммунальных услуг не производит, содержанием и ремонтом жилого помещения по месту регистрации не занимается с 2006 года, членом семьи нанимателя не является. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. В связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и мессе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что вступила в зарегистрированный брака, с семьей проживает в квартире, приобретенной в ипотеку по адресу г. Саратов <адрес>.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие невившихся лиц.
Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно разъяснений п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что <Дата> между администрацией <адрес> г. Саратова и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу г. Саратов <адрес>,90 с включением в него членов семьи ФИО4, ФИО2 предоставлено 2 комнаты в коммунальной квартире по адресу г. Саратов <адрес>,90- площадью 20,6 кв.м.
В квартире по адресу г. Саратов <адрес>,90 в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, фактически проживает по настоящее время истец.
ФИО2 с 2006 года по месту регистрации не проживает.
Многоквартирный дом по адресу г. Саратов <адрес>,90 признан аварийным и подлежащим сносу <Дата>.
Заявляя требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес>,90 истец ссылается на то, что ответчик с 2006 года выехала из предоставленных комнат добровольно и вывезла все свои вещи, общее хозяйство с истцом не ведет, ее имущества, вещей в спорном жилом помещении не имеется.
Факт не проживания ответчика ФИО2 в комнатах, по адресу г. Саратов <адрес>,90, предоставленных истцу по договору социального найма, подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 с 2007 года в квартире по адресу г. Саратов <адрес>,90 в комнатах истца не проживает, выехала добровольно, личных вещей ее в спорном жилом помещении не имеется, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику ФИО2 не чинит.
Свидетель <данные изъяты>.в судебном заседании указал, что является соседом ФИО1 по коммунальной квартире, проживает по адресу г. Саратов <адрес>, проживает по месту регистрации на протяжении 4-5 лет и ни разу не видел ФИО2 по спорному адресу.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей не имеется, их показания последовательные и согласуются с установленными при рассмотрении дела обстоятельствами.
В судебном заседании установлено и следует из пояснений истца, его представителя показаний свидетелей о том, что истцу предоставлено по договору социального найма две комнаты, одну из которых ФИО1 использует для постоянного проживания, вторую для хранения вещей.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут <Дата>.
<Дата> ФИО2 вступила в зарегистрированный брак со <данные изъяты> от брака с которым имеет несовершеннолетнюю дочь <данные изъяты> года рождения.
ФИО2 на основании договора купли- продажи от <Дата> на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу г. Саратов <адрес>.
ФИО2 в судебном заседании подтвердила факт постоянного проживания с семьей по адресу г. Саратов <адрес> по настоящее время и непроживании с 2006 года в квартире по адресу г. Саратов <адрес>,90.
В судебном заседании также установлено, что бремя расходов по содержанию квартиры по адресу г. Саратов <адрес>,90 ФИО2 не несет.
В силу положений ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Законом РФ от <Дата> <№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан.
Вместе с тем, сам по себе факт наличия в договоре социального найма ФИО2 и ее регистрации в жилом помещении не порождает ее право на жилую площадь.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес>,90, о чем свидетельствуют период, в течение которого она добровольно не проживает в квартире по адресу г. Саратов <адрес>,90, не исполняет обязанностей по оплате и содержанию жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес>,90.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес>,90 удовлетворить.
Признать ФИО2 ( паспорт серии 6304 <№> выдан УВД <адрес> г. Саратова <Дата>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес>,90.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья Е.Ю. Галицкая