Решение по делу № 2-2113/2025 от 16.05.2025 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Дело № 2-2113/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 16.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Дороненкова А.А.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 12 мая 2025 года гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, общей площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выселении ФИО1 из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения площадью 9,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комната 31 на условиях социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о неисполнении обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности с предупреждением о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в случае неоплаты задолженности. Вместе с тем, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался надлежащим образом.

Помощник Рыбинского городского прокурора Дороненков А.А. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований, необходимости их удовлетворения.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44.1 кв.м., где он и зарегистрирован.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика в жилом помещении по адресу: <адрес>, иные лица, кроме ФИО3 не зарегистрированы. (л.д. 8а)

Согласно справке МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» по адресу: <адрес>) (лицевой счет №) в настоящее время имеется задолженность за наем жилого помещения и пени за просрочку оплаты, дата последней оплаты по указанному выше лицевому счету март 2019 года.

Неоднократно (18.10.2024 года №, 13.02.2025 исх.№) в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность в 30-дневный срок, с предупреждением о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1, жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения не оплачивает, другие права и обязанности нанимателя не исполняет.

На дату принятия судом решения ответчиком ФИО1 оплата задолженности и текущих платежей не произведена, за рассрочкой долга он не обращался. Уважительных причин для не внесения платежей ответчик не имеет: является совершеннолетним, дееспособным, находятся в трудоспособном возрасте.

Истцом представлено для переселения ответчика ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое включено в реестр муниципальной собственности. Норма жилого помещения соблюдена, жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что подтверждено актом обследования от 14.01.2025г.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа город Рыбинск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН <данные изъяты> к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с заключением договора социального найма.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова