Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД 29RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Савеловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В.,

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора <адрес> Маликовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 ё (Нагель А.Й.ё), ФИО2 ФИО3 (ФИО4), ФИО5 (Нагель С.Й.ё) о признании прекратившими право пользования квартирой,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО6 ё (Нагель А.Й.ё), ФИО2 ФИО3 (ФИО4), ФИО5 (Нагель С.Й.ё) о признании прекратившими право пользования квартирой.

В обоснование требований указала, что она (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире зарегистрированы и ранее проживали дочь и внуки истца: ФИО2 ФИО3 (в поквартирной карточке указана ФИО4), ФИО6 (в поквартирной карточке у казан Нагель А.Й.). ФИО5 (в поквартирной карточке указана Нагель С.Й.). Ответчики квартирой не пользуются в течение длительного времени, поскольку имеют постоянное место жительства за пределами Российской Федерации, являются гражданами Швеции. Таким образом, в настоящее время ответчики лишь формально сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Проживать в жилом помещении не намерены, их вещей в квартире не имеется. На основании изложенного просит суд признать ФИО6 ё, ФИО2 ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования искового заявления подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, определять круг лиц, который может пользоваться данным имуществом, а также продолжительность такого пользования, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-27).

Таким образом, на момент рассмотрения спора, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрированы ФИО1, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Нагель А.Й., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики, сохраняя регистрацию в спорной квартире, в жилом помещении в течение длительного периода не проживают, добровольно выехали из него, расходов по оплате за его содержание и жилищно-коммунальные услуги не несут, не обеспечивают сохранность жилого помещения, тем самым добровольно отказались от права пользования им.

Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

Ответчики согласны с заявленным иском, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО6 ё (Нагель А.Й.ё), ФИО2 ФИО3 (ФИО4), ФИО5 (Нагель С.Й.ё) о признании прекратившими право пользования квартирой – удовлетворить.

Признать ФИО6 ё (Нагель А.Й.ё) (паспорт гражданина №), ФИО2 ФИО3 (ФИО4) (паспорт гражданина №), ФИО5 (Нагель С.Й.ё) (паспорт гражданина №) прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с.<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ё (Нагель А.Й.ё), ФИО2 ФИО3 (ФИО4), ФИО5 (Нагель С.Й.ё) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Савелова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ год