Решение по делу № 2-1143/2022 от 13.09.2022 | Лобненский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о реальном разделе жилого дома. В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ................, в ? доли каждый. Истец также

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> и его представитель <ФИО> исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Ответчик <ФИО> в судебном заседании против реального раздела

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести реальный раздел жилого дома по вышеуказанному варианту раздела и право долевой собственности сторон прекратить. Также суд полагает возможным принять

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2- 1143/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома. В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ................, в ? доли каждый. Истец также является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 706 кв.м., а ответчик собственником земельного участка с кадастровым № площадью 706 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Стороны не достигли соглашения о реальном разделе жилого дома, при этом между сторонами имеется сложившийся порядок пользования жилым домом.

Просит произвести реальный раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, при котором выделить в собственность истца изолированную часть жилого дома, площадью всех частей здания - 122,4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 121,0 кв.м., из нее жилой - 74,7 кв.м., подсобной - 46,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 1,4 кв.м. состоящую из:

лит.а, этаж 1, помещение 1, номер по плану 1, терраса, площадью 1,4 кв.м.;

лит.А2, этаж 1, номер по плану 2, прихожая, площадью 4,5 кв.м.;

лит.А2, этаж 1, номер по плану 3, санузел, площадью 6,1 кв.м.;

лит.А2, этаж 1, номер по плану 4, жилая, площадью 27,2 кв.м.;

лит.А2, этаж 1, номер по плану 5, кухня, площадью 18,3 кв.м.;

лит.А2, этаж 1, номер по плану 10, площадь под лестницей, площадью 1,9 кв.м.;

лит.А3, этаж 2, помещение 1, номер по плану 6, коридор, площадью 15,5 кв.м.;

лит.А3, этаж 2, номер по плану 7, жилая, площадью 15,8 кв.м.;

лит.А3, этаж 2, номер по плану 8, жилая, площадью 16,4 кв.м.;

лит.А3, этаж 2, номер по плану 9, жилая, площадью 15,3 кв.м..

В собственность ответчика ФИО2 просит выделить изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания 122,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 122,5 кв.м., из нее жилой - 77,4 кв.м., подсобной - 45,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 0 кв.м., состоящую из:

лит.А2, этаж 1, помещение 2, номер по плану 1, прихожая, площадью 4,4 кв.м.;

лит.А2, этаж 1, номер по плану 2, кухня, площадью 26,6 кв.м.;

лит.А2, этаж 1, номер по плану 3, санузел, площадью 3,5 кв.м.;

лит.А1, этаж 1, номер по плану 4, жилая, площадью 18,1 кв.м.;

лит.А, этаж 1, номер по плану 5, жилая, площадью 22,7 кв.м.;

лит.А2, этаж 1, номер по плану 6, бойлерная, площадь 2,7 кв.м.;

лит.А, этаж 1, номер по плану 10, площадь под лестницей, площадью 1,7 кв.м.;

лит.А4, этаж 2,помещение 2, номер по плану 7, коридор, площадью 6,2 кв.м.;

лит.А4, этаж 2, номер по плану 8, жилая, площадью 15,7 кв.м.;

лит.А4, этаж 2, номер по плану 9, жилая, площадью 20,9 кв.м.;

Право долевой собственности на жилой дом просит прекратить.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против реального раздела жилого дома, по варианту, предложенному истцом не возражал, пояснив, что указанный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования. Исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома площадью 243,5 кв.м., расположенного по адресу: ................, в ? доли каждый. Истец также является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 706 кв.м., а ответчик собственником земельного участка с кадастровым № площадью 706 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Право собственности сторон на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН (л.д.14-22).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из показаний сторон следует, что между сторонами сложился порядок пользования указанным жилым домом, при котором в пользовании истца находится изолированная часть жилого дома, площадью всех частей здания - 122,4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 121,0 кв.м., из нее жилой - 74,7 кв.м., подсобной - 46,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 1,4 кв.м. состоящая из: