УИД: 77RS0006-02-2024-006640-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/25 по иску СНТ «Поляна» к Лузан *, ФИО1 * о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Поляна» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Лузан * являлся членом СНТ «Поляна», собственником земельного участка *
Лузан * умер * 2015 г.
По имеющейся у истца информации, наследниками являются ответчики.
В этой связи СНТ «Поляна» с учетом уточнения иска просит суд взыскать с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на земельный участок задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 01 января 2019 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 89 812 руб. 00 коп., неустойку в размере 137 807 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представители истца СНТ «Поляна» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
С 01 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ст. 5 данного Федерального закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или, в установленных в случаях, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Садовое некоммерческое товарищество “Поляна” учреждено гражданами на добровольных началах для содействия его членам для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или в общем пользовании, зарегистрировано 03 октября 2003 г.
Лузан * являлся членом СНТ «Поляна», собственником земельного участка по адресу: *, расположенного на территории СНТ «Поляна».
Лузан * умер * 2015 г.
Согласно ответу нотариуса на судебный запрос, супруга наследодателя ФИО1 и сын ФИО2, являются наследниками ФИО3
В наследственную массу входит *доли земельного участка по адресу: *4.
ФИО1 * было выдано свидетельство о праве собственности на * долю в праве собственности на земельный участок (супружескую долю); ФИО1 *, Лузану * были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении * доли в праве собственности на земельный участок каждому.
Ответчики заявления о вступлении в члены СНТ «Поляна» не подавали.
Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключен.
Отсутствие договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества не освобождает ответчиков от обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования.
Согласно расчету истца, задолженность собственников земельного участка № * по оплате за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом за период с 2016 г. по второй квартал 2024 г. включительно составляет 89 812 руб. 00 коп.
Расчет истца соответствует размерам взносов, утвержденных решениями общего собрания СНТ «Поляна».
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Ответчики доказательств внесения указанных платежей за спорный период суду не представили.
При таких обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 59 874 руб. 67 коп. (89 812 руб. 00 коп. х 4/6), с ФИО2 в размере 14 968 руб. 67 коп. (89 812 руб. 00 коп. х 1/6).
Пунктом 10.20 Устава за несвоевременную оплату целевого и/или членского взноса товарищество взимает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.
Таким образом, задержка внесения ответчиками платежей является основанием для взыскания неустойки.
Неустойка подлежит взысканию с ФИО1 в размере 91 871 руб. 69 коп. (137 807 руб. 53 коп. х 4/6), с ФИО2 в размере 22 967 руб. 92 коп. (137 807 руб. 53 коп. х 1/6).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу СНТ «Поляна» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 94 234 руб. 93 коп., с ФИО2 в размере 1 338 руб. 10 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 * в пользу СНТ «Поляна» (ОГРН: <***>) задолженность в размере 59 874 руб. 67 коп., неустойку в размере 91 871 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 234 руб. 93 коп.
Взыскать с Лузана * в пользу СНТ «Поляна» (ОГРН: <***>) задолженность в размере 14 968 руб. 67 коп., неустойку в размере 22 967 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 338 руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 октября 2025 года.
Судья И.М. Александренко