УИД 23RS0№-02
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 01 июля 2025 года
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Адлерский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Машевец С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 ФИО12, ФИО6 с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором, просит прекратить за ответчиками право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Мира 4Б; снять ответчиков с регистрационного учета ответчиками из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мира 4Б.
В обосновании требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мира 4Б. Ответчики с 2020 г. зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме, но не проживают в нем, членами семьи истца не являются. Ответчики только сохраняют регистрацию по месту жительства. Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует реализации прав собственников.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание надлежаще уведомлены, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо – представитель ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес>, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО13 по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указывает, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Данная конституционная норма детализирована в ст. 3 ЖК РФ, согласно положениям которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
Факт административной регистрации ответчиков в доме не означает, что за ними сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где ответчики проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Из материалов дела следует, что ФИО13 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мира 4Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из адресной справки от 26.12,2024 №, выданной заместителем начальника ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Мира 4Б, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что ответчики в жилом доме не проживают в нем, членами семьи истца не являются, только сохраняют регистрацию по месту жительства.
Доказательств обратного стороной ответчиков в материалами дела не представлено.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме, принадлежащей, нарушает права и охраняемые законом интересы последних, препятствует реализации права собственности в части владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.
Принимая во внимание, что ответчики в жилом доме не проживают проживает в ней, препятствий в пользовании указанным жилым домом никто им не чинит, регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, суд считает заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мира 4Б.
Снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мира 4Б.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.Ю. Машевец