Копия УИД: 16RS0017-01-2022-001377-98

дело № 2-79/2023

учет №148г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2023 г. город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ приобрел в порядке наследования жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 9,5 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащий ему на праве собственности жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1184,53 кв.метров, кадастровый №, по вышеуказанному адресу. Между тем правоустанавливающие документы на земельный участок, решение о предоставлении земельного участка отсутствуют, что препятствует оформлению права собственности на него. На основании изложенного истец просит признать за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представители третьих лиц - Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского района РТ, Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание нотариус Кукморского нотариального округа ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в томразмере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Судом установлено, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 9,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Право на здание (жилой дом) возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кукморского нотариального округа РТ ФИО3 после смерти бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, права не зарегистрированы. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Имеется отметка о праве ФИО2 постоянного бессрочного пользования.

Согласно сообщению Большекукморского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права за земельный участок на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершей ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, в связи с тем, что в книге имеются спорные записи о собственниках и оснований для внесения каких-либо изменений в похозяйственную книгу, путем исправления не представляется возможным.

Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок на хранение архивных документов фонда архивного отдела Исполкома Кукморского муниципального района РТ отсутствуют, что подтверждается сообщением №/т от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, а земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, истец имеет право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка.

Сведений о том, что участок изъят из оборота или ограничен в обороте, невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, материалы не содержат.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление к исполнительному комитету Большекукморского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.

Признать за ФИО1, ИНН:№, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1184,53 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17.01.2023

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Хузина Э.Х.