Решение по делу № 2-462/2025 от 24.03.2025

копия

Дело № 2-462/2025

УИД 32RS0004-01-2025-000094-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Барановой В.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требования истец ссылается на то, что является собственником жилого дома находящегося по адресу - <адрес>, кадастровый номер объекта - №.... и земельного участка, площадью 1166 м2, расположенного по адресу - <адрес>, кадастровый номер объекта - №....

Право собственности на указанные объекты подтверждается Выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, документ основание свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащихся в домой книге для прописки граждан, проживающих в доме №.... по <адрес> единственным лицом, зарегистрированным по данному адресу является внук покойной матери ФИО5 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

За время проживая в доме №.... по переулку Октябрьскому, рп. Большое Полпино с момента смерти ее матери и до ареста за совершенные преступления, ФИО3 неоднократно совершал преступные посягательства на имущество, находящееся в домовладении, а также высказывал угрозы физической расправой в ее адрес и порчи имущества, что подтверждается ее неоднократными обращениями в правоохранительные органы, материалами проверок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Все расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных платежей с момента смерти матери по настоящее время несет она. Ответчик нигде не работал, вел асоциальный образ жизни.

ДД.ММ.ГГГГ по Приговору Володарского районного суда г. Брянска (уголовное дело №....) ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч.2 ст. 158, ч.1 ст. 158, ч.З ст. 30, п. «б» ч.2 ст. 158 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в распоряжением своим имуществом. Договора на право проживания между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, просила признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу - <адрес>, прекратить регистрацию по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В настоящее время осуществлен переход права собственности на жилое помещение, ФИО3 не является членом семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ добровольно покинул жилое помещение, проживал у своей сожительницы, личных вещей в доме ответчика не имеется. Ответчик воровал металл из домовладения, продавал, сбивал замки, приходил без спроса, угрожал поджогом. Семейных отношений истец с ответчиком не поддерживать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск в котором иск не признал, т.е ему негде в дальнейшем проживать.

Представитель УМВД России по Брянской области в суд не явился, извещен о дате и месте слушания дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома находящегося по адресу - <адрес>, кадастровый номер объекта - №.... и земельного участка, площадью 1166 м2, расположенного по адресу - <адрес>, кадастровый номер объекта - №....

Согласно сведениям домой книги для прописки граждан, проживающих в доме №.... по <адрес>, единственным зарегистрированным лицом по указанному адресу является внук умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается платежами ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ пот ДД.ММ.ГГГГ.

У сторон сложились конфликтные отношения. Соглашение о порядке пользования жилым домом с собственниками не достигнуто.

Истец неоднократно обращалась ОП-№.... УМВД России по г. Брянску с заявлениями о противоправных действиях ФИО3

Так, согласно определению ОП-№.... УМВД России по г. Брянску от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 находился в доме без разрешения ФИО2, на замечания о его неподобающем поведении, стал высказывать угрозы в ее адрес и угрожал, что подожжёт дом.

Согласно определению ОП-№.... УМВД России по г. Брянску от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с целью хищения металла из домовладения, сорвал замок на сарае, откуда похитил — ломы, пилы, железные ящики, железные заготовки, 2 ящика под газовое оборудование, железные бочки, старый холодильник, металлическую кровать. Все похищенное ФИО3 вывез на автомобиле «Газель» и продал в связи с тем, что испытывал финансовые трудности.

Кроме того, из определения ОП-№.... УМВД России по г. Брянску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вновь сорвал навесные замки на сарае и бане, объяснить мотивы своего поведения отказался, собрал свои вещи и ушел из дома.

ДД.ММ.ГГГГ по приговору Володарского районного суда г. Брянска ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч.2 ст. 158, ч.1 ст. 158, ч.3 ст. 30, п. «б» ч.2 ст. 158 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Согласно приговору суда, при изучении личности установлено что ФИО3 ранее судим, по месту жительства и регистрации участковым уполномоченным характеризуется отрицательно, как злоупотребляющий спиртными напитками, ведущий аморальный образ жизни, состоит на учете у врача психиатра с диагнозом «Эмоционально-неустойчивое расстройство личности», состоит на учете у врача нарколога с диагнозом «Синдром зависимости от алкоголя».

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Довод ответчика о том, что ему негде проживать, кроме как в спорном жилом доме не имеет правового значения, поскольку за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону.

ФИО3 является трудоспособным, инвалидности не имеет, находится в социально активном возрасте, иждивенцев не имеет, соответственно имеет возможность предпринять меры для трудоустройства, получать более высокий доход, который бы обеспечивал его содержание, в том числе реализацию его жилищных прав.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Оценив исследованные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

При этому суд исходит из требований статей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывает что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении как член семьи прежнего собственника внука ФИО5 незадолго до ее смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, непродолжительное время проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наличие между сторонами конфликтных отношений, отсутствие соглашения между ФИО3 с собственником жилого помещения ФИО2 о порядке пользования жилым помещением, отсутствие доказательств со стороны ФИО3 о невозможности найма другого жилья, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования не имеется, а поэтому он утратила право пользование спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №.... №....) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №.... №....) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решения суда может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова

Копия верна:

Судья В.В. Фещукова

Секретарь с/з В.И. Баранова

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ