Дело № 2 -871/2023 ......

......

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г.Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.,

при секретаре Морозовой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ЗАО «Альтернатива» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. В обоснование указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......, в ? доле, собственником ? доли является ФИО2 Платежные документы за жилищно-коммунальные услуги выставляет ЗАО «Альтернатива».

Просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, обязав собственников долей в указанном жилом помещении оплачивать жилищно –коммунальные услуги в размере по ? от суммы платежей, обязать ЗАО «Альтернатива» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик- ФИО2 исковые требования признает, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик - ЗАО «Альтернатива», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира ...... находится в общей долевой собственности в следующих долях: по ? доли у ФИО1 и ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН. Зарегистрированные лица в указанном жилом помещении отсутствуют. Согласно платежным документам сбор платы за жилищно-коммунальные услуги выставляет ЗАО «Альтернатива».

Из указанных выше положений ст.154, 155, 157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что собственники обязаны вносить плату, начисляемую исходя из площади жилого помещения: за содержание и ремонт жилого помещения включающую плату за электроэнергию и водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, капитальный ремонт независимо от факта проживания в жилом помещении, а за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение исходя из нормативов потребления или показаний приборов учета в результате фактического пользования коммунальными услугами. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае отсутствия соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг суд вправе определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п.25).

ЗАО «Альтернатива» является управляющей организацией в отношении указанной квартиры, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту жилого помещения, осуществляет сбор платы за указанные услуги. Ресурсоснабжающими организациями осуществляется начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление, водоснабжение и водоотведение, однако сбор платы осуществляет ЗАО «Альтернатива».

При этом расчет за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт производится исходя из площади жилого помещения, остальные коммунальные услуги оплачиваются исходя из норматива потребления или приборов учета и количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что следует определить порядок оплаты за жилищные услуги, а также взносы за капитальный ремонт, а также отопление за указанное жилое помещение, а также за коммунальные услуги возложив обязанность внесения платы на собственников жилого помещения согласно размеров их долей в праве собственности, т.е. по ? доли от суммы платежей.

Порядок оплаты за жилое помещение, установленный судом, является основанием для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, для начисления платы исходя из указанных размеров долей с выдачей отдельных платежных документов каждому сособственнику, поэтому на ЗАО «Альтернатива» следует возложить обязанность выдавать каждому сособственнику отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению исходя из установленного порядка оплаты.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, согласно которому ФИО1 и ФИО2 оплачивают по 1/2 доли на каждого от суммы платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, плату за капитальный ремонт.

Обязать ЗАО «Альтернатива» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

Решение суда является основанием для выдачи ресурсно-снабжающими организациями отдельных платежных документов каждому лицу согласно установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжалована в апелляционном порядке по Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий ...... Я.А. Глебовский

......

......

......

......