Решение по делу № 2-1430/2022 от 13.09.2022 | Елабужский городской суд (Республика Татарстан)

дело № 2-1430/22

УИД 16RS0038-01-2022-000566-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.Н. к М.В.И. о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

М.Р.Н. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском в обоснование указав, что в 2004 году ею приобретен земельный участок в СНТ «Индустрия». В 2019 году истец обратилась в межующую организацию для оформления садового земельного участка в собственность. После геодезических замеров участка было установлено наличие реестровой ошибки в отношении соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику. В связи с этим просила признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, обязать ответчика исправить реестровую ошибку.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования уточнила. Просила установить границы земельного участка Номер обезличена (расположенный в кадастровом квартале Номер обезличена) общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли селькохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, СНТ «Индустрия», участок Номер обезличена, с разрешенным использованием для ведения садоводства в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО «Земельное бюро Елабужского района и г. Елабуга РТ» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м в сведениях государственного кадастра недвижимости

Номер обезличена

Признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости части сведений о местоположении ранее установленной границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, СНТ «Индустрия», участок Номер обезличена, площадью 462 кв.м., кадастровый номер Номер обезличена, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, смежных по границе земельного участка Номер обезличена (расположенного в кадастровом квартале Номер обезличена общей площадью 465 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ......

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 45, 46 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Индустрия», за которой закреплен участок Номер обезличена, что подтверждается членской книжкой и справкой от Дата обезличена. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Из схемы расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельное бюро Елабужского района и города Елабуга» следует, что выявлены пересечения границ вновь образуемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Поскольку выявленное в ходе землеустроительных работ расхождение по координатам смежной границы земельного участка с кадастровым номерами Номер обезличена, согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от Дата обезличена №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от Дата обезличена №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем установления смежной границы.

Надлежащих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иного расположения смежной границы, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена допущена реестровая ошибка в части установления смежной границы, которую необходимо исправить в соответствии с координатами указанными в заключении кадастрового инженера ООО «Земельное бюро Елабужского района и города Елабуга РТ» Б.Г.П.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования М.Р.Н. к М.В.И. о признании реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка З-12 (расположенный в кадастровом квартале Номер обезличена общей площадью 465 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ......, с разрешенным использованием для ведения садоводства в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО «Земельное бюро Елабужского района и г. Елабуга РТ» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м в сведениях государственного кадастра недвижимости

Номер обезличена

Данное решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена в части сведений о местоположении в ЕГРН.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Садыков Р.Р.

Решение15.09.2022