Дело № 2-44/2023

УИД 35RS0022-01-2022-001066-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма 16 января 2023 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Северагрогаз» о признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Северагрогаз» о признании права собственности на квартиры, а именно: ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что они проживают в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанные квартиры в многоквартирном доме были предоставлены им колхозом имени Ленина, как работникам данного предприятия на основании ордеров. ФИО2 заселилась в квартиру № 2 в 1988 году, ФИО1 заселился в квартиру № 1 в 1992-1993 годах. Ордера, подтверждающие право на проживания в данном жилом доме на сегодняшний день не сохранились. Договоры социального найма ими не оформлялись в виду отсутствия правовых оснований со стороны ООО «Северагрогаз» на их заключение. Приобрести, на основании договоров купли-продажи, указанные жилые помещения не представляется возможным по вышеуказанным причинам. Проживая каждый в своей квартире, с момента вселения в указанный многоквартирный жилой дом, они несут бремя их содержания, в том числе оплачивая коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора продажи квартиры в жилом двухквартирном доме от 26.02.2021.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и поясняла, что в 1988 году ей и мужу колхоз им. Ленина выделил квартиру, выдали ордер, они зарегистрировались в ней, и с того времени там и проживают. В 2000 году ордер был утерян, в связи с тем, что переезжали на другое место жительства, пока делали ремонт квартиры. Она пыталась ордер восстановить, но в ООО «Северагрогаз» объяснили, что никак его не восстановить, и с ней заключили договор найма, по которому она платила небольшие суммы. Затем дом списали и квартиры сняли с учета. Содержанием дома занималась она и сосед, ремонтировали крышу, меняли окна и двери, полы меняли, делали косметический ремонт. Коммунальные платежи она оплачивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, поясняла, что ФИО4 приобрел квартиру по договору купли-продажи, до этого брат проживал в указанной квартире, но документов не сохранилось. Оформить квартиру по договору нет возможности, так как нет надлежащих документов для этого, не может прописаться из-за этого. Квартиру брат ремонтировал, вставил окна, сделал водопровод.

Ответчик представитель ООО «Северагрогаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направили письменный отзыв о том, что не возражают против признания права собственности на квартиру № 1 ФИО1 и на квартиру № 2 ФИО2 по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором исковые требования ФИО2 поддержал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия представителя. Направили отзыв, в котором указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> д.<адрес> и на расположенные в данном доме квартиры. Решение суда является одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета и должно содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Представитель третьего лица администрации Тотемского муниципального округа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела двухквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, находился на балансе ООО «Северагрогаз» до 2002 г. на основании акта-приема передачи основных и оборотных средств, разделительного баланса от «Севергазпром» от 1997 года, дому присвоен инвентарный номер №, никаких других правоустанавливающих документов на данный дом не имеется.

На основании договора продажи квартиры в жилом двухквартирном доме от 26.02.2021 ООО «Северагрогаз» передало в собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры оценена в <данные изъяты> рублей. 11.03.2021 ФИО1 произведена оплата по договору в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 11.03.2021. ФИО1 проживает в данной квартире без регистрации по месту жительства.

ФИО2 проживает в квартире № 2 по адресу: <адрес>, имеет в ней регистрацию по месту жительства по данному адресу с 21.08.2002, открыто владеет и пользуется квартирой, квартира ей предоставлена колхозом имени Ленина как работнику данного сельхозпредприятия, впоследствии заключался договор коммерческого найма данной квартиры с ООО «Северагрогаз».

Установлено, что содержание и обслуживание квартир производится ФИО1, ФИО2 за свой счет, плата за найм не начисляется.

Право собственности на квартиры № 1 и № 2 по адресу: <адрес>, а также на сам дом ни за кем не зарегистрировано, никаких правоустанавливающих документов на дом и квартиры в нем не имеется.

На основании технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО5 25.04.2022, установлено, что по адресу: <адрес> находится многоквартирный жилой дом, общей площадью 153,7 кв.м., в данном доме расположены две квартиры: квартира № 1 общей площадью 76,8 кв.м. и квартира № 2 общей площадью 76,9 кв.м.

В собственности Администрации сельского поселения Калининское <данные изъяты> и находящиеся в нем квартиры № 1 и № 2 не числятся, сведения о правообладателях на данные объекты недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Вологодской области отсутствуют. В реестре собственности Тотемского района Вологодской области данные объекты также отсутствует.

Согласно сведениям Департамента имущественных отношений Вологодской области по состоянию на 06.12.2022 в Реестре собственности Вологодской области информация об указанных объектах недвижимости отсутствует.

Согласно сведениями ТУ Росимущества в Вологодской области по состоянию на 14.12.2022 в территориальной базе данных реестра федерального имущества информация об указанных объектах недвижимости отсутствует.

ООО «Северагрогаз», на балансе которого ранее находился указанный дом, и который не передал жилой фонд в муниципальную собственность, согласно на передачу квартир в доме в собственность истцов, исковые требования признает.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд учитывает признание иска ответчиком ООО «Северагрогаз» и принимает его.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №), на квартиру № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 (паспорт №) на квартиру № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.

Судья Н.О. Бердникова