Дело № 2-2858/2025
УИД: 36RS0002-01-2025-0006503-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой И.С.,
с участием ответчика ФИО1, представителем ответчика по устному ходатайству ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СНТ СН «Дубрава» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ СН «Дубрава» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 51100 руб., неустойку за нарушение сроков их уплаты в размере 40203,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на представителя в размере 10000 руб.
В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является членом СНТ СН «Дубрава», в ее собственности находится участок (№), площадью 1236 кв. м., кадастровый (№), категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ СН «Дубрава», <адрес>, участок 26. Пунктом 3.8. Устава СНТ СН «Дубрава» предусмотрена обязанность каждого члена товарищества нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества товарищества; уплачивать членские и целевые взносы в установленные сроки (в случае нарушения сроков уплаты выплатить пеню в размере 0,1% в день, но не более самого взноса). В соответствии с п. 3.16 Устава СНТ размер членских и обязательных платежей устанавливается в твердом размере с каждого садового земельного участка или в зависимости от площади садового земельного участка за каждый квадратный метр. Срок внесения членских взносов и обязательных платежей с 1 января по 31 мая текущего года, начисление пени с 1 июня каждого года. Размер членских взносов, порядок оплаты устанавливается общим собранием членов СНТ (п. 4.5. Устава). На общем собрании членов товарищества (ДД.ММ.ГГГГ) был определен размер членского взноса на 2019, который составил 7 000 руб. за один участок. В период 2020-2022 г. в связи с пандемией COVID-19 общие собрания членов товарищества не проводились, в связи с введенными мерами по защите населения от новой коронавирусной инфекции. Начисление членских взносов производилось в том размере, который был утвержден ранее. На общем собрании членов товарищества от (ДД.ММ.ГГГГ) определен размер членского взноса 11 000 руб., на общем собрании членов товарищества от (ДД.ММ.ГГГГ) определены размеры членских взносов на 2024 г. - 11 000 руб., целевого взноса на ремонт центральной дороги СНТ СН «Дубрава» - 1 100 руб. с каждого участка. На момент подачи иска данное обязательство по уплате членских и целевых взносов ответчиком не исполняется, задолженность на день обращения в суд составляет 51 100 руб., а размер пени составляет 40203,40 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика по устному ходатайству возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела.
Согласно письменным возражениям ответчика она никогда не являлась членом СНТ и не является, членскую книжку не получала, заявление на прием в члены СНТ не писала, вступительный взнос не платила. На правообладателей земельных участков, находящихся в пределах СНТ, собственники которых не являются членами СНТ, не распространяется обязанность по уплате членских и целевых взносов. Финансово-бухгалтерские документы СНТ, обязывающие оплачивать членские и целевые взносы, оформлены с нарушением требований закона, в отсутствие кворума, без приведений общих собраний в необходимых случаях, а также при явных нарушениях в определении результатов голосования. Предъявляемый размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, заявила о пропуске исковой давности и представила доказательства погашения задолженности за 2022 год в размере 6617 руб., за 2023 год в размере 11000 руб., за 2024 год в размере 11000 руб.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд счел возможным на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В силу положений статьи 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ СН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.
Отсутствие договора с СНТ СН не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка (№), площадью 1236 кв. м., кадастровый (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО1 в судебном заседании пояснила, что членом СНТ СН «Дубрава» не является, что не оспаривалось представителем истца. Доказательств того, что ФИО1 является членом СНТ СН «Дубрава» в материалы дела не представлено.
Пунктом 3.8. Устава СНТ СН «Дубрава» предусмотрена обязанность каждого члена товарищества нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества товарищества; уплачивать членские и целевые взносы в установленные сроки (в случае нарушения сроков уплаты выплатить пеню в размере 0,1% в день, но не более самого взноса).
В соответствии с п. 3.16 Устава СНТ размер членских и обязательных платежей устанавливается в твердом размере с каждого садового земельного участка или в зависимости от площади садового земельного участка за каждый квадратный метр.
Срок внесения членских взносов и обязательных платежей с 1 января по 31 мая текущего года, начисление пени с 1 июня каждого года.
Размер членских взносов, порядок оплаты устанавливается общим собранием членов СНТ (п. 4.5. Устава).
На общем собрании членов товарищества 11 апреля 2019 г. был определен размер членского взноса на 2019 г., который составил 7 000 руб. за один участок.
В период 2020-2022 г. в связи с пандемией COVID-19, общие собрания членов товарищества не проводились, в связи с введенными мерами по защите населения от новой коронавирусной инфекции. Начисление членских взносов производилось в том размере, который был утвержден ранее.
На общем собрании членов товарищества от 3 сентября 2023 г. определен размер членского взноса - 11 000 руб., на общем собрании членов товарищества от 28 мая 2024 г. определены размеры членских взносов на 2024 г. - 11 000 руб., целевого взноса на ремонт центральной дороги СНТ СН «Дубрава» - 1 100 руб. с каждого участка.
Разрешая требования о взыскании с ответчика задолженности по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, суд исходит из того, что отсутствие договора между ФИО1 и СНТ СТ «Дубрава» не может служить основанием для освобождения ответчика, как собственника земельного участка, от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, принятых общим собранием членов садоводческого товарищества.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ СН и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что решениями общих собраний членов СНТ СН «Дубрава» утверждены размеры членских и целевых взносов для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества и приобретение (создание) объектов общего пользования.
Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
Допустимых доказательств того, что ФИО1 в указанный период не пользовалась общим имуществом товарищества, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Доводы ответчика о том, что финансово-бухгалтерские документы СНТ, обязывающие оплачивать членские и целевые взносы, оформлены с нарушением требований закона, в отсутствие кворума, без приведений общих собраний в необходимых случаях, а также при явных нарушениях в определении результатов голосования, не являются основанием для отказа в иске, поскольку ФИО1 не лишена возможности в случае несогласия с принятыми решениями общим собранием СНТ СН «Дубрава» обратиться в суд с самостоятельным исковым заявлением об оспаривании указанных решений.
Данных доказательств со стороны ответчика суду не представлено.
Представителем ответчика при рассмотрении дела заявлено о применении судом к требованиям истца последствий пропуска им срока исковой давности.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ) №35-ФЗ «О противодействии терроризму».
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п.п.1, 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Возможность восстановления пропущенного срока исковой давности для юридических лиц ст.205 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает.
В соответствии с п. 3.16 Устава СНТ срок внесения членских взносов и обязательных платежей с 01 января по 31 мая текущего года.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 21.01.2025 согласно штампу приемной суда.
Следовательно, в отношении членских взносов за 2019, 2020, 2021 годы срок исковой давности истек.
В этой связи, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении его исковых требований о взыскании задолженности по оплате членских взносов за 2019, 2020, 2021 годы в связи с пропуском им срока исковой давности.
В ходе рассмотрения дела ответчиком добровольно на счет СНТ СТ «Дубрава» перечислены денежные средства в размере 6617 руб., 11000 руб., 11000 руб. за 2022-2024 г., что подтверждается платёжными поручениями, представленными в материалы дела.
Учитывая изложенное, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества за 2022 год в размере 383 руб. (с учетом частичной оплаты на сумму 6617 руб.) и целевого взноса на ремонт дороги в размере 1100 руб.
Пунктом 3.8. Устава СНТ СН «Дубрава» предусмотрена обязанность каждого члена товарищества нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества товарищества; уплачивать членские и целевые взносы в установленные сроки (в случае нарушения сроков уплаты выплатить пеню в размере 0,1% в день, но не более самого взноса).
В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что пени, установленные Уставом, являются обязательными только для членов СНТ СН.
ФИО1 членом СНТ не являлась, в связи с чем положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пеней за просрочку уплаты платежей к ней применены быть не могут. О взыскании какой-либо законной неустойки истец в рамках настоящего дела не просил.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Неустойка может быть установлена законом либо договором. А поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то в данном случае возможно только взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие незаконного сбережения ответчиком имущества за счет иных лиц в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Суд при рассмотрении требований о взыскании судебных расходов руководствуется следующим.
По правилам статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно статье 94 ГПК РФ относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителей, а также суммы, подлежащие выплате экспертам.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Вместе с тем, заявленные судебные расходы на представителя в размере 10000 руб. не подтверждены документально, факт их несения истцом не доказан.
При подаче искового заявления СНТ СН «Дубрава» уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца частично, учитывая пропорциональность удовлетворения исковых требований на сумму 1 483 руб., что является 1,6 % от заявленных (91303,40 руб.)
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 64 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ СН «Дубрава» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт (№)) в пользу СНТ СН «Дубрава» задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 1 483 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 64 рубля,
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Н. Лихачева
Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2025