Гражданское дело № 2-470/2022 УИД45RS0011-01-2022-000811-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино 20 декабря 2022 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Новоселова И.А.,

при секретаре Кошелевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ Администрации Макушинского муниципального округа Курганской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета,

установил:

МУ Администрации Макушинского муниципального округа Курганской области обратилось в Макушинский районный суд Курганской области к ФИО1 с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указали, что Муниципальному учреждению муниципального округа (далее – Администрация) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 25.06.1979 г, а 07.08.2019 между Муниципальным учреждением Администрация Куреинского сельсовета Макушинского района Курганской области (далее – Администрация Куреинского сельсовета) и Ответчиком заключен Договор социального найма жилого помещения № 24.

Ответчик уже длительное время- более двух лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, Ответчик утратил.

Регистрация Ответчика в принадлежащей Администрации на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На судебное заседание представитель Администрации Макушинского муниципального округа не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении поддерживая требования, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, с учетом требований стст.113,115, 165.1 ГПК РФ извещена надлежащим образом. Ходатайств не поступало.

Привлеченные определением Макушинского районного суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, со стороны Истца: ФИО2, ФИО3, ФИО4, на судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом, содержится в реестре муниципального имущества Макушинского муниципального образования, на основании Решения Куреинской сельской Думы от 13.03.2020 № 13 «О внесении изменений в решение Куреинской сельской Думы от 21 января 2010 года № 11 «Об утверждении Реестра муниципальной собственности».

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 25.06.1979 г, а 07.08.2019 между Муниципальным учреждением Администрация Куреинского сельсовета Макушинского района Курганской области и Ответчиком заключен Договор социального найма жилого помещения № 24.

Решением Думы Макушинского муниципального округа (далее –Решение) от 11.11.2020 № 15 Утверждено Положение о порядке правопреемства органов местного самоуправления Макушинского муниципального округа. В соответствии с данным Решением, Администрация является правопреемником Администрации Куреинского сельсовета, в том числе в части вопросов, касающихся владения, пользования и распоряжения имуществом, находившимся в пользовании Администраций преобразованных муниципальных образований (в том числе Администрация Куреинского сельсовета).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 30.11.2022 ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сохраняет постоянную регистрацию в спорной квартире с 25.06.1979 по настоящее время.

Согласно требованиям статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма жилого помещения.

Добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе в одностороннем порядке ответчика ФИО1 от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения. О расторжении договора найма жилого помещения свидетельствует и прекращение им с момента выезда обязательств по договору найма.

Согласно Справки Администрации Макушинского муниципального округа № 3603 от 02.11.2022, Ответчик, более двух лет не проживает в спорной квартире, т.к. добровольно выехала на постоянное место жительства г. Курган, (к дочери ФИО6), т.е интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению – для проживания, она утратила.(л.д.30).

Также судом установлено, что личных вещей Ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Администрация, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

С 20.05.2021 в данной квартире проживает семья ФИО8 (л. д. 31,32)

В период с 20.05.2021 по настоящее время гр. ФИО8 со своей семьей проживает по вышеуказанному адресу и платит коммунальные платежи за предоставляемые услуги

Сведений о том, что ответчик ФИО1 принимала меры к сохранению права пользования спорной квартирой в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ; не представлены доказательства, подтверждающие, что она после выезда из спорного жилого помещения, предпринимала какие-либо меры, для того, чтобы законным способом закрепить свое право на спорное жилое помещение, а именно- не вселялась. Не представлены и доказательства в части чинения ей препятствий в проживании в спорной квартире с чьей-либо стороны. Не имеется и доказательств того, что ответчик пыталась, либо не имела возможности вселиться при наличии права на спорное жилое помещение, и, что ее жилищные права были нарушены. Не установлено этого судом и в ходе исследования письменных доказательств.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик из спорного жилого помещения выехала, после выезда из спорной квартиры в нее вселиться не пыталась, расходов, связанных с содержанием квартиры не несет, в связи с чем имеются основания для признания ФИО1 утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением, поскольку ее выезд из квартиры являлся ее собственным волеизъявлением, от права на квартиру она добровольно отказалась. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, на основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом принимается во внимание, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, утратила право пользования жилым помещением. В установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращалась. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик, в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как наймодателя жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194- 199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МУ Администрация Макушинского муниципального округа Курганской области, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № №, выдан ОВД Макушинского района Курганской области 16.01.2002)утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Новоселов