Решение по делу № 2-994/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-994/2023

(УИД 42RS0011-01-2023-000644-41)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«07» августа 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Полысаевского городского округа об изменении наименования объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Полысаевского городского округа, которые в соответствии со ст.39 ГПК РФ были ими уточнены <дата> и <дата> (лд.81 – уточненное исковое заявление; лд.82 – определение суда от <дата> о принятии уточненного искового заявления; лд.156-157-уточненное исковое заявление; лд.158 - определение суда от <дата> о принятии уточненного искового заявления) и в настоящее время просят суд:

- изменить наименование объекта недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) ФИО1 и ФИО2 с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, - с «1/2 часть жилого дома» на «квартира».

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>.

Согласно Техническому заключению о конструктивной и функциональной зависимости одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленном ООО «ОРГТЕХСТРОЙ» <дата>, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом и представляет собой жилой дом, состоящий из квартиры №1 общей площадью 40,0 кв.м и квартиры № 2 общей площадью 40,2 кв.м.

Однако право истцов распоряжения принадлежащим им имуществом ограничено ввиду наличия в ЕГРН записи о нем, как о части жилого дома, что не соответствует фактической характеристике данного жилого помещения.

В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от <дата>, выданной сроком на 3 года в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно уточненного искового заявления (лд.157) просят рассмотреть исковые требования в полном объеме без их участия.

Представитель ответчика - администрации Полысаевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства представителя администрации Полысаевского городского округа ФИО4, действующей на основании доверенности <номер> от <дата>, администрация Полысаевского городского округа просит рассмотреть по существу в свое отсутствие гражданское дело <номер> по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Полысаевского городского округа о признании части жилого дома квартирой. Исковые требования признают добровольно и в полном объеме. Последствия признания исковых требований известны. Понимают, что если суд примет признание иска, то вынесет решение о его удовлетворении, и с этим обстоятельством согласны. (лд.166).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления (лд.127) просит рассмотреть дело по существу в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного ходатайства (лд.130) просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, расположение жилых помещений (квартир) возможно только в многоквартирном доме при условии постановки на кадастровый учет такого жилого дома, который в свою очередь, может находиться на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома.

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Полысаевского городского округа иска ФИО1 и ФИО2 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (лд.40), <дата> ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (лд.11, лд.12).

В выписке из ЕГРН на <дата> (лд.63, лд.152-155) содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером <номер>, имеющим следующие характеристики:

- вид - «помещение»,

- назначение – «жилое»,

- наименование – «1/2 часть жилого дома»,

- вид жилого помещения – «квартира»,

- вид права – « общая долевая собственность, 1/2»,

- площадь – 40,2 кв.м,

- номер этажа – 1

- местоположение – «<адрес>».

Согласно сведением ЕГРН вышеуказанное помещение является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) <дата>. (лд.152)

На основании вышеизложенного, суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, признавшего требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцами исковых требований, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Полысаевского городского округа иска ФИО1, ФИО2 об изменении наименования объекта недвижимости.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Полысаевского городского округа об изменении наименования объекта недвижимости удовлетворить.

Изменить наименование объекта недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) ФИО1 и ФИО2 с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, - с «1/2 часть жилого дома» на «квартира».

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «07» августа 2023 года.

Судья: подпись. Л.А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-994/2023 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.