К делу № 2-728/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Туапсе «08» сентября 2023 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,
при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь [33 кв.м.], расположенная по адресу <...> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном Жилом Доме зарегистрированы: истец, ФИО1. Полянская Ю.С.. Полянский М.Д., ФИО5, ФИО6. ФИО2, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом 25.03.2022 г. В настоящее время ответчик уже длительное время, 4 месяца не проживает в данном доме. Так как ФИО2 и ФИО5 расторгли брак. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, а также ответчик ведет асоциальный образ жизни, оформляет на себя микро-займы, ставит ставки на спорт, не реагирует на просьбы истца, также из-за задолженности ответчика в других банках, её собственника беспокоят звонками и просят повлиять на выплату долгов ответчика. Беспокоят её дочь, которая находится с годовалым ребенком и проживает с ней в данном помещении. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности дома существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, поступило заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по известному месту жительства и регистрации, что подтверждается материалами дела, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 33 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, в доме не проживает.
Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной по вышеуказанному адресу, фактически там не проживает.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Из материалов дела усматривается, что Ответчик не является членом семьи истца, и, соответственно, право пользования принадлежащим ему жилым помещением не имеет.
Кроме того, от представителя ответчика ФИО2 – ФИО7 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет истца, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.
Регистрация Ответчика влечет для истца неблагоприятные последствия, которые выражаются, в том числе и в дополнительных расходах, связанных с необходимостью оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных лиц в квартире, вносить плату за жилое помещение.
Соответственно, регистрация ответчика ФИО2 ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.
Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и, соответственно, правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорной квартиры за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району произвести действия по аннулированию регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено «15» сентября 2023 года.
Председательствующий: _________ подпись____
Копия верна:
Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой
Подлинник решения находится
в материалах дела № 2-728/2023
В Туапсинском городском суде.
УИД 23RS0054-01-2023-000718-52