Дело № 2-2440/23
УИД 76RS0014-01-2023-001406-44
Изготовлено 29.08.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль
28 августа 2023 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Нуваховой О.А.,
при секретаре Куликовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по <адрес> в сумме 93028,04 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 45 690,35 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 3974,97 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> Ответчик за период с 01.09.2019г. по 31.06.2021 г. несвоевременно и не в полном объеме оплачивал плату за жилье и коммунальные услуги, оплата до настоящего времени не произведена.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в заявленном размере не признал, просил уменьшить размер пени в связи с трудным материальным положением.
Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры <адрес>.
В соответствии с выпиской из лицевого счета № <***> АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 31.06.2021 г. в размере 93 028,04 руб.
Размер задолженности и расчет пени ответчик не оспорил, доказательств иного размера задолженности суду не представила.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, согласно выписке по лицевому счету задолженность в сумме 93 028,04 рублей подлежит взысканию.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
Истцом представлена выписка по лицевому счету, содержащая расчет пени в сумме 45690,35 руб.
Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.
Суд, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, принимая во внимание размер основного долга и размер пеней, а также исходя из принципа соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства, приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с этим полагает необходимым снизить размер пени до 8 000 рублей.
На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 93028,04 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 8000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, истцу подлежит возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 3974,97 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) частично удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 (№) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 93028 рублей 04 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 8 000 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3974 рублей 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля
Судья
О.А.Нувахова