Дело № 2-1023/2022

11RS0009-01-2022-001662-83

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2022 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Вешкиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2022 года в г. Емве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что совместно с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, – по 1/4 доли в праве за каждым. Ответчики не вносят плату за коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

Определением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 30.09.2022 в качестве соответчиков привлечены АО «Коми энергосбытовая компания», АО «КТЭК», ООО «Региональный оператор Севера».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, требования истца признали.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился.

Ответчики АО «КТЭК», ООО «Региональный оператор Севера», извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах их неявки суду не сообщили.

Ответчик АО «КЭК» извещено надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, считая, себя ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, просил оставить иск без удовлетворения. По адресу <адрес>, <адрес> ФИО1 и АО «КЭК» заключен договор энергоснабжения жилого помещения, собственники жилого помещения обязаны определить порядок владения и пользования имуществом, включая обязанность по оплате поставленных ресурсов. Спор о праве между истцом и компанией отсутствует, следовательно, АО «КЭК» не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. АО «КЭК» является агентом ООО «Региональный оператор Севера» и ООО «КТЭК» на основании агентских договоров.

Суд определили рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Княжпогостский район, пгт. Синдор, ул. Мира, д. 4, кв. 9, – по 1/4 доли являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доле в праве у каждого). При этом платежные документы для оплаты коммунальных услуг направляются только ФИО1

При разрешении спора суд учитывает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками, не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Учитывая изложенное АО «КЭК», АО «КТЭК», ООО «Региональный оператор Севера» обязаны выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, по 1/4 доли от общей суммы выставляемых счетов.

Возложить обязанность на АО «КЭК» (ИНН <***>), АО «КТЭК» (ИНН <***>), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН <***>) выдать ФИО1 (паспорт серии <№> <№>) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья И.А. Степанов