№ 2-1800/2023
24RS0048-01-2022-008952-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.
при секретаре Савенко Е.М.
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МО г. Красноярска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к МО г. Красноярска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истцы проживают в жилом доме <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации г. Красноярска №48-гх от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение (квартира №), в котором проживают истцы, и являются собственниками по ? доли каждый, состоит из двух комнат, общей площадью 41 кв. м, является единственным жильём истцов. Истцы неоднократно обращались в администрацию г. Красноярска с просьбой предоставить в собственность другое жилое помещение взамен непригодного, однако получили отказ, поскольку администрация не располагает жилыми помещениями, которое могло бы быть передано истцам в собственность. При этом, проживать в аварийном жилье невозможно и опасно для жизни и здоровья.
Просят обязать ответчика предоставить ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41 кв. м, жилой площадью не менее 28,5 кв. м, расположенное в <адрес>, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по <адрес>.
Представитель администрации г. Красноярска – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенных в возражениях на исковое заявление, просила отказать. Дополнительно пояснила, что жилой дом <адрес> в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на сегодняшний день не включен.
Истцы ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц: администрации Советского района г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по 1/2 доли).
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО8, <данные изъяты>., ФИО9
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-гх указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов о возложении на МО г. Красноярск обязанности предоставить жилое помещение по следующим основаниям.
Согласно материалам дела, администрацией г. Красноярска многоквартирный дом по адресу: <адрес> не изымался. Сведений о включении жилого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не имеется.
С учетом указанных обстоятельств, собственник жилого помещения не вправе требовать предоставления ему вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Кроме того, согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что помещение, в котором проживают истцы и члены их семьи, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям.
Суд отмечает, что само по себе принятие межведомственной комиссией решения о признании жилого помещения непригодным для проживания, не свидетельствует о приведенных выше обстоятельствах.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Между тем, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
По отношению к истцам положения указанной нормы о внеочередном предоставлении жилого помещения применены быть не могут, поскольку, как видно из материалов дела, органом местного самоуправления установлены сроки сноса дома и переселения граждан, которые на момент рассмотрения настоящего иска не истекли.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 к МО г. Красноярска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2023.