Решение по делу № 2-284/2023 от 19.01.2023 | Балаковский районный суд (Саратовская область)

Дело № 2-284/2023 УИД 64RS0004-01-2022-005991-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Янбековой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

товарищества собственников недвижимости «Братья» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с наследственного имущества,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Братья» (далее – ТСН «Братья») обратилось с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 029 рублей 44 копейки; по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 735 рублей 95 копеек; расходы за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 700 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 271 рубль.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения 4/8 доли, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> согласно выписке из ЕГРП об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного имущества являлась ФИО2.

Согласно Реестру наследственных дел после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №, нотариус ФИО3. ФИО1 вступил в наследство после умершей ФИО2 на 4/8 доли в жилом помещении по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила в размере 1 735 рублей 95 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность у ФИО1 по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД составила 5 029 рублей 44 копейки.

Истец ТСН «Братья» извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, причина не явки суду не известна, направил заявление о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

Статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктами 60, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Обстоятельства, связанные с установлением у умершего собственника нежилого помещения наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

В пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено также, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, собственники дома выбрали способ управления многоквартирным домом ТСН «Братья». Размер обязательных взносов и платежей собственников и пользователей за управление, содержание и ремонт общего имущества (СОИ) в сумме 16,9 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения собственника или пользователя (том 1, листы дела 13-17).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения 4/8 доли, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> согласно выписке из ЕГРП об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 7-10).

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией наследственного дела (том 1, листы дела 32-56).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность перед ТСН «Братья» по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества, а также по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт МКД в размере 6 765 рублей 39 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила в размере 1 735 рублей 95 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность у ФИО1 по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД составила 5 029 рублей 44 копейки (том 1, листы дела 18-19).

Расчёт задолженности ответчиком, не оспорен, проверен судом и признан правильным.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Учитывая указанные нормы, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Пр была создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в организационно-правовой форме - фонд, с целью деятельности - обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также начисления платы по взносам на капитальный ремонт в отношении, в том числе, собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П на территории Саратовской области введена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с Постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в Балаковском <адрес> Саратовской области установлен в размере 6,22 руб/м2.

Таким образом, с учетом вышеперечисленных норм, суд приходит к выводу, что ФИО1 должен нести расходы по оплате взносов и обязательных платежей собственников, по оплате взносов за капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов и обязательных платежей собственников, по оплате взносов за капитальный ремонт, подлежат удовлетворению.

Часть 1 статьи 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая сложность дела, исходя из обычной стоимости оказываемых на территории Балаковского муниципального района Саратовской области юридических услуг в гражданском деле, нуждаемости истца ТСН «Братья» в юридической помощи представителя, принимая во внимание степень сложности рассматриваемого дела, участие представителя в судебном заседании при рассмотрении дела Балаковским районным судом Саратовской области, его продолжительность, объёма работы по подготовки документов, с учетом разумности, суд взыскивает с ответчика ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере по 5 000 рублей.

Расходы за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 700 рублей.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 271 рубль (том 1, лист дела 25).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 271 рубль, исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Братья» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***>, в пользу товарищества собственников недвижимости «Братья» задолженность по оплате взносов и обязательных платежей собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 029 рублей 44 копейки; по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 735 рублей 95 копеек; расходы за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 700 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 271 рубль.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.

Судья А.А. Гордеев