Дело (УИД) №31RS0009-01-2025-000158-69 производство № 2-146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 21 мая 2025 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Фенько Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Золотарь А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Власенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прежним собственником жилого помещения по данному адресу была зарегистрирована ФИО2, но по месту регистрации ответчик не проживает, своих вещей в доме не имеет, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, формальная регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в д. № по ул. <адрес> г. <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, пояснила, что ФИО2 доводилась прежнему собственнику спорного жилого помещения ФИО3 родной сестрой. Ответчик постоянно проживала в г. <адрес>, но раз в три месяца приезжала в г. <адрес>, чтобы получить пенсию. Последние несколько лет ФИО2 не приезжала, после смерти ФИО3 ответчик также не появлялась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, по месту регистрации не проживает, её место нахождения неизвестно, поэтому суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства, интересы ответчика в суде представляет адвокат Власенко О.А., которая возражала против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 6 ноября 2024 г. ФИО1 после смерти ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 8).

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке 7 ноября 2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 9-12).

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России «Грайворонский», в спорном жилом помещении с 25 августа 2004 г. зарегистрирована ФИО2 (л. д. 17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении была зарегистрирована как член семьи прежнего собственника, в данное время по месту регистрации она не проживает.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, в связи с чем требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (СНИЛС №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в д. № по ул. <адрес> г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 г.

Судья подпись Н.А. Фенько