дело 2-1323/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 16 ноября 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее – Администрация СП Арслановский сельсовет) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в обоснование заявления указав, что ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Благоварскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес> был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства (склад), кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Арслановский сельсовет, <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан указанный объект не значится и является бесхозным.

При этом в течение года после постановки на учет, никем каких-либо прав на данный объект заявлен не был и более года данное недвижимое имущество состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйное недвижимое имущество, собственники которого отсутствуют.

Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан просит признать объект недвижимого имущества объект незавершенного строительства (склад), кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Арслановский сельсовет, <адрес>, бесхозяйным и признать право собственности за сельским поселением Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на указанный объект недвижимости.

Представитель Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, в котором также указано, что против удовлетворения требований заявителя не возражает.

Представитель заинтересованного лица – МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, в котором также указано, что против удовлетворения требований заявителя не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. ст. 14, 57 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 года № 41899) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН филиала федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в Единый государственный реестр прав на недвижимость внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – объект незавершенного строительства (склад), с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СП Арслановский сельсовет, <адрес>.

Как усматривается из данных представленных Чишминским участком ГБУ РБ «ГКО и ТИ», сведений о ранее зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства, кадастровый номер земельного участка № площадью 475,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СП Арслановский сельсовет, <адрес>, не имеется.

Согласно ответу МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в Реестре муниципального имущества <адрес> Республики Башкортостан сведения об объекте незавершенного строительства, площадью 475,7 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, Арслановский сельсовет, отсутствуют.

Из ответа Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 457,7 кв.м., в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сведения об объекте недвижимости – объект незавершенного строительства площадью 475,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения. Согласно ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Притязаний на указанный объект со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также установлен факт отсутствия спора с иными лицами на заявленный объект недвижимости и оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования заявителя, поскольку в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства (склад), кадастровый номер. № площадью 475,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СП Арслановский сельсовет, <адрес>, поставлен уполномоченным органом на кадастровый учет, фактически существует на местности. Иные физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства (склад), кадастровый номер. № находящийся по адресу: <адрес>, Арслановский сельсовет, <адрес>, бесхозяйным.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Арслановский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на указанный объект недвижимости.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья Э.Д. Зиангирова