Гражданское дело № 2-436/2023
УИД 63RS0017-01-2023-000305-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2023 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
при секретаре Каримовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2023 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой. После заключения договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ ответчик нарушил свои обязательства и не снялся с регистрационного учета. В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в указанном жилом доме. Он выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания мне не известен. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На ее неоднократные телефонные обращения с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчик ответил согласием, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик добровольно, более пяти лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении пяти лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон.
Представитель третьего лица МП О МВД РФ по Красноармейскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Из справки, выданной администрацией сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., но в доме не проживает.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения истца и ответчика.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В соответствии с абзацем 2 указанной статьи в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общий бюджет у них отсутствует, общих предметов быта и каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.
Договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.
Наличие регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Самарской области, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 <данные изъяты> по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Еремина А.В.