Дело № 2-476/2023 (25RS0029-01-2022-007856-73)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО2; представителя ответчика по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации УГО, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ супруга истца – ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ приобрела в с/о СМУ «Пищевик» земельный участок XXXX, площадью 693,92 кв.м. В 2000 году супруга истца – ФИО6 стала использовать смежный земельный участок, площадью 455 кв.м., расположенный примерно в 2270 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: г. Уссурийск, XXXX. В связи с тем, что он с супругой пользуется смежным земельным участком более 20 лет, просил признать за ним право собственности на указанный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, указала, что истец использует спорный участок длительное время, открыто, с разрешения председателя с/о СМУ «Пищевик», права третьих лиц не нарушаются, члены общества претензии не имеют. С/о СМУ «Пищевик» в настоящее время не существует. Спорный участок на кадастровом учете не состоит, он подлежит выделению из земельного участка, предоставленного общим массивом с/о СМУ «Пищевик».

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, полагает, что произошел самозахват земельного участка. Спорный участок никому не выделялся. Для выделения земельного участка в садовом обществе для ведения садоводства необходимо решение общего собрания, председатель общества не имеет права распоряжаться земельными участками. Сведений о принадлежности спорного земельного участка садовому обществу или истцу нет, в связи с чем, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указал Конституционного Суда РФ в своем определении от 11.02.2021 № 186-О в условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.

Соответственно земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности, само по себе отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными.

Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорный земельный участок не состоит на кадастровом учете, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в этой связи не может являться объектом таких правоотношений. Доказательств того, что он не относится к публичной собственности, истцом не представлено, в связи с чем отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 455 кв.м, местоположение установлено примерно в 2 270 м по направлению на юго-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко