РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1964/22 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ :
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок-2 и установить границы данного земельного участка в соответствии со схемой расположения границ земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО8» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения согласно доводов, изложенных в иске.
Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области не явился, обратился с ходатайством рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Соответчик ФИО3 привлеченный к участию в деле на основании определения суда в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, так как спора о месте расположения смежной границы у него с истцом не имеется. Акт согласования границ он подписал.
Представитель третьего лица СТН СНТ «Старо-Семейкино» в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, с ходатайством об отложении не обращался. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п.п. 2.7, 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно свидетельства №на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 проживающему <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в <адрес> <адрес>( л.д.7).Согласно предоставленных Управлением Росреестра в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ., правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 отсутствуют.
Согласно сведений предоставленных Управлением Росреестра в списках членов дачников ДНТ «Старо-Семейкино» (ранее Промстрой) в отношении земельного участка № <адрес> (ранее участок №), указан землепользователь ФИО1.
Карты (планы), ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество № «Промстрой», участок №, материалы инвентаризации, землеустроительная документация отсутствуют.
Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области план –схема территории ТСН «Старо-Семейкино» согласована ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления ДНТ «Старо-Семейкино» земельный участок ФИО1, площадью 0.06 га, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ входит в состав Дачного некоммерческого товарищества «Старо-Семейкино» и расположен в <адрес> <адрес> №, до переименования улиц Старо-Семейкинского массива дачный участок располагался на <адрес> участок №.
Согласно сведений, предоставленных председателем правления ТСН СНТ «Старо-Семейкино» спорный земельный участок по адресу: <адрес> №, до переименования улиц Старо-Семейкинского массива дачный участок располагался на <адрес> участок №, действительно находится в границах ТСН СНТ «Старо-Семейкино». Данный участок открыто используется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, является членом ТСН СНТ «Старо-Семейкино» с момента его образования. Право собственности ФИО2 подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Новосемейкинского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии споров о границах участка с прилегающими к нему дачными участками правлению не известно. Претензий по расположению границ участка относительно земель общего пользования у Правления ТСН СНТ «Старо-Семейкино» отсутствуют. Граница участка находится в пределах землеотвода ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.10).
Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области земельному участку местоположение: <адрес>, <адрес>; присвоить адрес: Российская <адрес> (л.д.11).
Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами дописан номер свидетельства, дата выдачи;; дата выдачи -09.02.1993г. –считать верной. Номер свидетельства -24224-считать верным. Вид предоставления земли-собственность. ( л.д.12).
Согласно договора № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Профком треста «Промстрой» <адрес> на основании решения Куйбышевского облисполкома работнику ФИО1 предал земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ для ведения садового хозяйства основанном на личном пользовании за №, размером 0,06 га.
Поскольку в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> не имеется. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 О.В. согласно заключения которого следует, что с целью определения фактического местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО10 проведено обследование данного земельного участка. который огорожен деревянным и металлическим забором, конфигурация фактической границы в большей части соответствует границам указанным в схеме дачного массива 2Старо-Семейкино», в пределах земельного участка имеется объект недвижимости –Садовый дом, фактическая площадь участка -500 кв.м.. по документам 600 кв.м., пресечения фактических границ с границами смежных землепользователей не выявлено, земельный участок не выходит за пределы территории дачного массива «Старо-Семейкино».( л.д.13-17).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, следует, что истец с октября 1991 года по настоящее время, владеет спорным земельным участком, предоставленным ему в установленном законом порядке на основании решения органа местного самоуправления, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, границы земельного участка сформированы и отображены на местности, согласованы со смежными землепользователями у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признания за ним права собственности на данный земельный участок и установлении его границ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно схемы расположения границ земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО11 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, представленной на листе 17 настоящего гражданского дела и являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 05.12.2022 года.
Судья Ю.А. Челаева