Дело № 2-1819/2023 24RS0040-01-2023-000665-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 28 марта 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В.,
при секретере судебного заседания ФИО2,
с участием помощника прокурора Корнеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 15.10.1998 в жилом помещении зарегистрирован ФИО4 – бывший собственник жилого помещения, однако с 05.05.2022 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи. Ответчик в жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указала в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направил.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Участвующий в деле помощник прокурора Корнеева А.С. полагает иск обоснованным.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.05.2022.
В соответствии с п. 1.6 договора ответчик ФИО4, являющийся продавцом квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, что подтверждается копией договора купли-продажи, (л.д. 6-9).
Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2023 ФИО5 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано 05.05.2022 (л.д. 10-13).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 09.02.2023 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 14).
Таким образом, судом установлено, что ответчик самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, членом семьи истца не являет, на основании чего суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 04.04.2023