Решение по делу № 2-5087/2022 от 19.01.2023 | Истринский городской суд (Московская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, 3-и лица- ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (бывший собственник) и его несовершеннолетняя дочь ФИО3

В квартире хранятся личные вещи ФИО2, однако с его слов он и члены его семьи там не проживают. У истца отсутствует свободный доступ в помещение и данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО1 (л.д. 6).

Право собственности ФИО1 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (бывший собственник) и его несовершеннолетняя дочь ФИО3

Поскольку регистрация бывшего собственника – ФИО2 и члена его семьи несовершеннолетней дочери ФИО3 в указанном жилом помещении нарушает права истца, как нынешнего собственника, исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку доказательств проживания ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО3 в указанной квартире суду не представлено. Утверждение истца о том, что в квартире хранятся личные вещи ФИО2 и у истца отсутствует свободный доступ в помещение являются голословными и не подтверждены документально.

В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<данные изъяты>