гражданское дело № 2-279/23
УИД 09RS0009-01-2023-000133- 80
Решение
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года аул Адыге-Хабль.
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе:
председательствующего судьи Косова Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Соновой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Адыге-Хабльского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Д-Г.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР об исправлении технической ошибки,
установил:
Туркменов Д-Г.М. обратился в Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР об исправлении технической ошибки. В обоснование своих требований указал, что истец является собственником 4/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>., кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: <адрес>
Третьи лица по настоящему делу: ФИО2 и ФИО3 являются собственниками остальной части данного земельного участка с размером доли в праве у ФИО2 5/10 доли в праве, у ФИО3 1/10 доля в праве.
При внесении сведений в ЕГРН о праве и размере доли в праве каждого из правообладателей на данный земельный участок при его образовании была допущена техническая ошибка в части определения размера долей собственников земельного участка.
Указанные обстоятельства ему стали известны из полученной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, необходимость получения которой возникла после принятии совместного решения собственниками данного земельного участка о его разделе.
Так, вместо правильного размера долей, а именно ФИО2 5/10 доли в праве, Туркменов Д-Г.М. 4/10 доли в праве, ФИО3 1/10 доля в праве были внесены не правильные ошибочные сведения, в результате чего размер долей стал следующим:
ФИО2 5/9 долей в праве, Туркменов Д-Г.М. 3/9 доли в праве, ФИО3 1/9 доля в праве, что неверно, и не соответствует размеру общего земельного участка <данные изъяты> в состав которого входят десять земельных долей, приобретенных в собственность указанными лицами по различным основаниям из земель <данные изъяты> где размер земельной доли составлял <данные изъяты>
Таким образом, в земельном участке площадью <данные изъяты>., образованном из десяти земельный долей находившихся в праве общей долевой собственности из земель <данные изъяты> с размером земельной доли <данные изъяты>. может быть десять земельных долей, а не девять.
Кроме этого, размер земельной доли истца ФИО1 Д-Г.М. указан неправильно и вместо 4/10 долей в праве, указан как 3/9 доли в праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
В настоящее время истец и третьи лица приняли решение о разделе данного земельного участка, однако из-за выявленной технической ошибки данный раздел реализовать не представляется возможным по указанной выше причине. Просит суд: исправить техническую ошибку, допущенную при внесении сведений в ЕГРН о размере долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: <адрес>, в которой указаны неправильные размеры долей собственников земельного участка.
Внести правильные сведения в ЕГРН о размере долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>., кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: <адрес> собственников земельного участка, где указать:
Правообладатель - ФИО2, вид права – общая долевая собственность, размер доли в праве – 5/10.
Правообладатель – Туркменов Д-Г.М., вид права – общая долевая собственность, размер доли в праве – 4/10.
Правообладатель – ФИО3, вид права – общая долевая собственность, размер доли в праве – 1/10.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по данному делу от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР по доверенности – начальника межмуниципального отдела по Хабезскому, Абазинскому, Адыге-Хабльскому, Ногайским районам в адрес суда поступило ходатайство об исключении Управления как ненадлежащего ответчика и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Определением Адыге-Хабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство Управления удовлетворено. Из числа ответчика по настоящему делу исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, как ненадлежащего ответчика по данному делу и в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3, а Управление привлечено к участию в деле в качестве третьих лиц.
В судебное заседание от представителя истца ФИО1 Д-Г.М. поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, но это не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 2).
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
Таким образом, техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Реестровая ошибка - это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что согласно правоустанавливающего документа выписки из ЕГРН истец является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО2 является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>., кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО3 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>., кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: <адрес>
Также судом установлено, что размер одной земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в <данные изъяты> равен <данные изъяты>
Учитывая, что поскольку размер одной земельной доли равен <данные изъяты> а площадь земельного участка равна <данные изъяты> то, следовательно, земельный участок, принадлежащий сторонам должен состоять из десяти долей.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии в сведениях ЕГРН о праве сторон на земельный участок явной ошибки в части указания размера доли в праве, которая подлежит устранению.
При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 Д-Г.М. об исправлении технической ошибки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 Д-Г.М. к ФИО2 и ФИО3 об исправлении технической ошибки удовлетворить.
Исправить техническую ошибку, допущенную при внесении сведений в ЕГРН о размере долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: <адрес>
Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР сведений в ЕГРН о размере долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>., кадастровый номер земельного участка __№__, по адресу: <адрес> собственников земельного участка, где указать:
- правообладатель - ФИО2, вид права – общая долевая собственность, размер доли в праве – 5/10;
- правообладатель – Туркменов Д-Г.М., вид права – общая долевая собственность, размер доли в праве – 4/10;
- правообладатель – ФИО3, вид права – общая долевая собственность, размер доли в праве – 1/10.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.
Мотивированное решение суда изготовлено в суде ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий по делу Ю.А. Косов