Решение по делу № 2-1151/2023 от 16.06.2023

КОПИЯ

62RS0003-01-2023-000265-35

№ 2-1151/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре Сверчковой А.С.,

с участием представителя истца ООО «УК «Лайт Сити» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «УК «Лайт Сити» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Лайт Сити» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества и пени, в обоснование иска указав, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, площадью № кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Лайт Сити» осуществляла функции по управлению и обслуживанию данного многоквартирного дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, площадью № кв.м., в размере 65 864,68 руб. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена. За просрочку оплаты ответчику начислены пени в размере 24 560,62 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Лайт Сити» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № судебного района <данные изъяты> вынес судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <данные изъяты> вынесено определение об отмене судебного приказа.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за содержание имущества и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 90 425,30 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 912,76 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Лайт Сити» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия представителя истца ФИО1 находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ООО «УК «Лайт Сити» ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 11 той же статьи закреплено, что неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п.14 ч.2 ст155 ЖК РФ).

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, площадью № кв.м.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Лайт Сити» осуществляла функции по управлению и обслуживанию данного многоквартирного дома.

Ответчик ФИО2 является должником по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, площадью № кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 составляет 65 864,68 руб., пени по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 560,62 руб.

Расчет вышеуказанных сумм произведен истцом согласно установленных тарифов, ответчиком не оспаривается, судом проверен и признан обоснованным.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № судебного района <данные изъяты> вынес судебный приказ №.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Лайт Сити» к ФИО2 о взыскания задолженности по оплате за содержание имущества и пени являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Лайт Сити» и ФИО1 был заключен договор об оказании юридических услуг и оплачена сумма в размере 30 000 рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией договора от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает сложность дела и продолжительность его рассмотрения, а также объем оказанных представителем услуг. Руководствуясь принципом разумности, учитывая категорию дела и объем оказанных юридических услуг, суд полагает необходимым уменьшить заявленную ко взысканию сумму и взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, поскольку дело не представляло особой сложности и для истца является типовым.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела).

Принимая во внимание, что при подаче данного иска ООО «УК «Лайт Сити» согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ оплатило государственную пошлину в размере 2 912,76 руб., в связи с чем с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «Лайт Сити» подлежит взысканию госпошлина в размере 2 912,76 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК «Лайт Сити» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу ООО «УК «Лайт Сити» задолженность по оплате за содержание имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 864 (Шестьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) руб. 68 коп., пени за просрочку оплаты за содержание имущества на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 560 (Двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят) руб. 62 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 912 (Две тысячи девятьсот двенадцать) руб. 76 коп..

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено – 22 июня 2023 года.

Судья-подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1151/2023, хранящегося в Октябрьском районном суде г. Рязани.