УИД: 04RS0018-01-2025-001478-90
Мотивированное решение изготовлено: 12.05.2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Козичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <данные изъяты>
Заявление мотивировано тем, что истец ФИО1 совместно с супругой ФИО2 в 2013 г. построил дом на земельном участке по адресу: <данные изъяты>», где постоянно проживает до настоящего времени. В дальнейшем участку присвоили адрес: г<данные изъяты> Супруга истца с 2013 г. являлась членом СНТ «Пищевик», что подтверждается членской книжкой № однако, земельный участок, которые заняли ФИО1 и ФИО2, не входил в состав земель СНТ «Пищевик». 16.02.2025 г. супруга истца ФИО2 умерла. Иного объекта недвижимости для проживания истец не имеет, спора по границам земельного участка с соседними землепользованиями не имеется. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт пользования испрашиваемым земельным участком, установление которого ему необходимо для оформления права собственности на земельный участок.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО4 в судебном заседании обратил внимание суда о расположении испрашиваемого земельного участка под высоковольтной ЛЭП, что может послужить в дальнейшем основанием для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность.
Суд, выслушав сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
Судом установлено, что истец ФИО1 совместно с супругой ФИО2 в 2013 г. возвели на земельном участке по адресу: <данные изъяты>», жилой дом, который был вывезен из улуса Шибертуй Бичурского района РБ, что подтверждено справкой главы МО СП Шибертуйское от 27.02.2025г.
Также факт строительства истцом жилого дома по указанному адресу и проживание в нем как до 31.12.2015 г., так и до настоящего времени, подтверждается фотокопиями с карты «Гугл», договором от 01.01.2020 г. на оказание услуг по обслуживанию и благоустройству участка, актами о бездоговорном потреблении электроэнергии от 2023 г., заявкой на чек от 25.04.2015г. на приобретение строительных материалов, медицинской картой супруги истца ФИО2, которая с 2014г. наблюдалась в <данные изъяты> по месту прописки - <данные изъяты> а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца по указанному адресу с 2013г. по настоящее время; а также фотоснимками дома.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика <данные изъяты>», до 31.12.2015 года подтвержден.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
Поскольку при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии, у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в аренду, и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ безусловным основанием для предоставления земельного участка в аренду и не порождает соответствующей обязанности, расположение испрашиваемого земельного участка под воздушной линией электропередач не препятствует установлению заявленного юридического факта.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, имеющим характерные координаты точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
2
3
1
534251,57
4158646,70
2
534247,22
4158670,00
3
534237,98
4158668,70
4
534208,15
4158663,35
5
534209,07
4158655,57
6
534209,23
4158655,58
7
534209,96
4158650,24
8
534211,54
4158639,38
9
534222,33
4158641,25
10
534229,51
4158642,71
11
534244,91
4158645,96
12
534247,93
4158646,36
1
534251,57
4158646,70
с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Н.А. Кузубова