дело № 2-635/2025

УИД 16RS0044-01-2024-002512-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО21,

представителя ответчика ФИО20 – ФИО13,

помощника Чистопольского городского прокурора ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО20 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что матери истца ФИО6, имевшей семью из пяти человек, предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Члены семьи зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца. В связи с рождением у истца троих детей, они в надлежащем порядке были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, по адресу: <адрес>. В связи с рождением у брата истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее зарегистрированного по этому же адресу, двоих детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО23 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они также были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. В 2017 году брат истца ФИО2 добровольно выехал из указанной квартиры на постоянное место жительство в <адрес>, точный адрес не известен, оставив ключи от спорной квартиры. Имущества брата истца в квартире не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоят: истец ФИО12, дети истца, племянники истца - ФИО5 и ФИО24. Брат истца ФИО2 с его супругой были лишены родительских прав в отношении детей – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с лишением родительских прав, дети переданы в приемную семью. На протяжении нескольких лет истец один в полном объеме несет расходы по кварплате, по оплате коммунальных услуг и содержанию данного жилого помещения. Ответчики в спорной квартире не проживают в течение длительного времени, не исполняют свои обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержанию квартиры, имущества ответчиков в квартире не имеется. Ответчики добровольно отказались от проживания и пользования квартирой, при этом продолжают состоять на регистрационном учете в жилом помещении. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ему недвижимым имуществом.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чистопольский городской исполнительной комитет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО32 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО33. – ФИО13 на судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Помощник прокурора ФИО14 в своем заключении выразила мнение об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по РТ в <адрес>, на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив доводы представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно корешку ордера на право занятия жилой площади серия 2 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, имевшей семью из пяти человек: супруга ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено для проживания жилое помещение площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципального образование «<адрес>» Чистопольского муниципального района, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно свидетельству о рождении № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является сыном ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, зарегистрированному по адресу: <адрес>, следует, что он имеет следующий состав семьи: дочь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ брат истца – ФИО2, №, снят с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, на ГУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> возложена обязанность произвести раздел финасового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, и взимать квартплату и предоставляемые коммунальные услуги с ФИО6 в размере 1/3 части платы, с ФИО3 и ФИО2 в размере 2/3 части платы. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанциям, имеющимся в материалах дела, сформированы отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где по комнате 1, площадью 16,03 кв.м. задолженности не имеется, по комнате 2, площадью 32,07 кв.м. имеется задолженность.

Из сведений, представленных Отделом опеки и попечительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что мать ФИО3 и отец ФИО2 решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении дочери ФИО4 и сына ФИО5, в связи с чем, ФИО5 и ФИО9 принадлежат к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За несовершеннолетними закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, где они имели регистрацию.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, пгт Аксубаево, <адрес>; ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снята с регистрационного учета из данного помещения. В удовлетворении исковых требований ФИО6 и ФИО5 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по данному адресу отказано.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, ФИО6 и ФИО2 вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; ФИО19 выселена из указанного жилого помещения; в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО2 о выселении из данного жилого помещения отказано.

Таким образом, материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, принадлежащее в настоящее время на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>» Чистопольского муниципального района, ранее ДД.ММ.ГГГГ предоставлено по ордеру ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и членам её семьи: мужу ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ; сыну ФИО2, который в ФИО26 году снят с регистрационного учета по данному адресу; дочери ФИО4 и сыну ФИО1.

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрировались как дети ФИО1, так и дети ФИО2 – ответчики по делу, при этом из представленных сведений следует, что ФИО5 с ФИО27 года зарегистрирован по другому адресу, а ФИО9 по-прежнему зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Фактически в спорном жилом помещении проживает истец со своёй семьёй, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, тогда как каких-либо договоров найма жилого помещения с ним не заключено, доказательств обратного суду не представлено.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из доводов представителя ответчика ФИО31 в ходе судебного заседания, он категорически возражал против прекращения её права пользования спорной квартирой, указывая на то, что ФИО30 не проживает в спорной квартире, в связи с трудовой деятельностью, иного жилья не имеет, спорное жилое помещение закреплено за ней как за ребенком-сиротой.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец не является собственником и нанимателем жилого помещения, ответчик ФИО5 в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрирован, а ответчик ФИО28., зарегистрированная по адресу: <адрес>, другого жилья не имеет, данное жилое помещение закреплено за ней, в силу социального статуса, выехала из спорной квартиры, в связи с необходимостью осуществления трудовой деятельности, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО5, ФИО29 ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касаткина И.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.