Решение по делу № 2-7288/2023 от 09.11.2023

50RS0039-01-2023-009939-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7288/2023 по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес>, Управлению земельных отношений Раменского городского округа <адрес>, третье лицо УФСГРКиК ПО <адрес> об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит установить границы земельного участка площадью 3300 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 3300 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 3300 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, описанных кадастровым инженером ФИО5 в картах (планах) границ от <дата>.

В обоснование требований ссылается на то, что имеет в собственности земельный участок, площадью 3000кв. м, с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома, местоположение: <адрес>; земельный участок, площадью 3000кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для строительства жилого дома, местоположение: <адрес>; земельный участок, площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, местоположение: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН. При уточнении местоположения границ земельных участков он обратился за согласованием в Управлении земельных отношений Раменского городского округа Московской области. <дата> он получил решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги. При несоответствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельных участках их границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков. Принадлежащие ему земельные участка прошли кадастровую съемку, уточненная площадь каждого земельного участка составила 3300 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что земельные участки он получил по наследству, право собственности на них зарегистрировано.

Представители ответчиков Администрации Раменского городского округа Московской области, Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; представили письменные возражения, в которых просят в иске отказать (л.д.41-42, 66-68).

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, допросив в качестве свидетеля кадастрового инженера, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником по праву наследования следующих земельных участков: площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 3000 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-22, 24-26).

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, при этом границы земельных участков в соответствии с требованиями законодательства не установлены, сведения о границах земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площадей земельных участков кадастровым инженером ФИО5 <дата> подготовлены карты (планы) границ земельных участков (л.д.30-32). Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО5 поддержал свое заключение. Пояснил, что он выезжал на спорные земельные участки. Геодезическая съемка велась по существующему ограждению. Земельный участок огорожен сеткой-рабицей. Площадь участка действительно превышена, но не более, чем на 10 %. Земельный участок находится в зоне М-4. При уточнении границ земельного участка зону не приводили в соответствие, поскольку после установления границ земельного участка администрация приводит зону в соответствие с земельным участком. Два земельных участка истца являются двухконтурными, в едином землепользовании. Наложений границ земельных участок со смежными землепользователями не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, т.к. он является кадастровым инженером, имеет значительный стаж работы, не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности, его показания согласуются с другими письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и ничем не опровергнуты.

Как следует из п.1 ст.69 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (п.1.1).

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от 22 февраля 2006 года N 2/7-СД "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района», установлен минимальный размер земельного участка в сельских населенных пунктах, предоставляемый гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,04 га, то есть 400 кв. м.

В данном случае в результате уточнения границ площадей спорных земельных участков имеется превышение на 300 кв. м, что не превышает пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования в д.Шмеленки, следовательно, положения статьи 26 части 1 пункта 32 Закона "О государственной регистрации недвижимости" не нарушены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об установлении границ земельных участков с кадастровым номерами <номер> в координатах, описанных кадастровым инженером ФИО5 в картах (планах) границ от <дата>.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, паспорт <номер>, к Администрации Раменского городского округа <адрес>, ИНН <номер>, ОГРН <номер>, Управлению земельных отношений Раменского городского округа <адрес>, ОГРН <номер>, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 3300 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, описанных кадастровым инженером ФИО5:

<номер>

Установить границы земельного участка площадью 3300 кв. м с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, описанных кадастровым инженером ФИО5:

<номер>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи через Раменский городской суд апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023г.