Дело № 2-1238/2025

59RS0027-01-2025-001852-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 05 июня 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Мамаевой Е.А.,

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились с требованием (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Заявленные требования обосновывают тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не проживает по данному адресу с 2017 года, не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 протокольно уточнил заявленные требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, так как приобрел спорную квартиру у матери ответчика, ответчик с 2022 года в квартире не проживает, вещей его в жилом помещении нет, вселиться в квартиру не пытался. ФИО3 приходиться внучкой ФИО1

Истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, известному месту жительства, судебные извещения вернулись не исполненными за истечением срока хранения, телефонным сообщением ответчик указал, что извещен о дате и месте судебного заседания, с требованием истцов согласен, явиться в судебное заседание не может.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5 в общую долевую собственность ? долю в квартире общей площадью 63,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли в спорном жилом помещении.

Согласно п. 4.4 договора продавец ставит в известность покупателя о том, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, который отказывается от права пользования квартирой, продавец гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.5-10, 17-21,28-29).

ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 31).

Пояснениями истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2022 года, вещей его в жилом помещении нет, вселиться в квартиру не пытался, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Телефонным сообщением ФИО4 в судебном заседании установлено, что с иском он согласен.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права истцов как собственников жилого помещения, будут нарушены, поскольку они не будут иметь возможности распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов ФИО1, ФИО2, действующего в и интересах ФИО3 к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова