Дело № 2-3506/2022 (43RS0003-01-2022-004201-35)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3506/2022 по иску ТСЖ «Молодежный-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Молодежный-6» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги. В обоснование указали, что ФИО1 с {Дата} по {Дата} являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г(Данные деперсонифицированы) Между ТСЖ «Молодежный-6» и ООО «Жилищно-эксплуатационные услуги «Апрель» заключен договор {Номер} на техническое обслуживание жилого (Данные деперсонифицированы). Ответчиком обязанность по оплате за содержание общего имущества МКД в период с июля 2018 по август 2019 исполнялась ненадлежащим образом, образовалась задолженность в размере 39357,58 руб.

Просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг нежилого помещения в сумме 39357,58 руб., пени в сумме 17292,88 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1899,51 руб.

Представитель истца ТСЖ «Молодежный-6» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с {Дата} по {Дата} являлся собственником нежилого помещения {Номер}, расположенного по адресу: (Данные деперсонифицированы)

Управление многоквартирным домом по адресу: (Данные деперсонифицированы) осуществляет ТСЖ «Молодежный-6».

{Дата} между ТСЖ «Молодежный-6» и ООО «ЖЭУ «Апрель»» заключен договор {Номер} на техническое обслуживание дома, по условиям которого истец принял на себя обязательство по оказанию услуг и работ по выполнению плановых, профилактических, аварийных работ на внутридомовых конструкциях инженерных сетей и коммуникациях, а также принял на обслуживание прилегающую территорию дома, расположенного по адресу: (Данные деперсонифицированы)

Как указывает истец и не опровергает ответчик, обязанность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за нежилое помещение в период с июля 2018 по август 2019 ответчиком не исполнялась, образовалась задолженность в размере 39357,58 руб., что подтверждается справкой о задолженности по лицевому счету <***>.

Поскольку ответчик ФИО1 в период спорных правоотношений являлся собственником нежилого помещения, в силу приведенного нормативного регулирования, он обязан нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. Доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по оплате за содержание общего имущества МКД в спорный период, ответчиком не представлено.

Несвоевременное исполнение обязанности ФИО1 по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг в силу ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусматривает наступление ответственности в виде обязанности уплаты пени, в связи с чем суд взыскивает с ФИО1 в пользу ТСЖ «Молодежный-6» пени в сумме 17292,88 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ « Молодежный-6» и взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 39357,58 руб., а также пени в размере 17292,88 руб.

Согласно статьям 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1899,51 руб.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Молодежный-6» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН (Данные деперсонифицированы)), в пользу ТСЖ «Молодежный -6» (ИНН (Данные деперсонифицированы)) задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 39357,58 руб., пени в размере 17292,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1899,51 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Марушевская

Мотивированное решение изготовлено: 17.10.2022 г.

Решение16.10.2022