Дело № 2-2368/2022
75RS0002-01-2022-005133-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Панова В.В.,
при секретаре Макаровой В.С.,
помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Батоевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировать регистрацию ответчика по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2020 года. В том числе, ФИО2 произвел отчуждение ранее принадлежавшей ему квартиры, на основании договора купли-продажи. После перехода права собственности на жилое помещение, ответчик, обязан был сняться с регистрационного учета по месту жительства, так как после отчуждения жилого помещения право пользования квартирой у него прекратилось. Она предложила выписаться ФИО2 из ее квартиры, однако он отказывает ей и не несет расходы за сохраненную регистрацию, в связи с чем, у нее возникли дополнительные расходы, на которые она не расчитывала. Ответчик не является членом ее семьи, ответчик своих вещей в квартире не имеет и не несет бремя содержания жилого помещения. С учетом изменений требований, истица просит аннулировать регистрацию ФИО2, по адресу: <адрес> и признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик и истица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора района, полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Не оспаривалось сторонами, что истица является собственником квартиры <адрес>
Предыдущим собственником вышеуказанной квартиры был, в том числе, ответчик ФИО2
Согласно сведениям ООО «Лидер», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 27.03.2003 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Не оспаривалось сторонами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не имеет к этому интереса, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в период, когда он был его собственником, то требование об аннулировании регистрации ответчика удовлетворению не подлежат.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Остальные исковые требования оставить без удовлетворения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Верно:
Судья В.В. Панов
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022 года.