Дело № 2-3820/2022 25RS0029-01-2022-006592-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Панасюк Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Калина 1» к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX является ФИО2 В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 Многоквартирный XXXX в г. Уссурийске находился в управлении ООО «Калина 1». Ответчиками оплата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования производится не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 39584 руб. 71 коп., пени 10446 руб. 66 коп. При подготовке иска в ООО РИЦ «Партнер» были истребованы поквартирные карточки и справка о начислениях и оплатах стоимостью 160 руб. На основании изложенного, просил взыскать с ответчиков задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 39584 руб. 71 коп., пени 10446 руб. 66 коп., госпошлину 850 руб. 47 коп., стоимость поквартирной карточки и справки о начислениях и оплатах 160 руб., а всего 51041 руб. 84 коп.
ДД.ММ.ГГ в качестве соответчика был привлечен собственник ? доли в праве на спорную квартиру - несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГ в производство суда было принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25037 руб. 74 коп., пени в период с ДД.ММ.ГГ по сентябрь 2022 г. в размере 9446 руб. 93 коп., с ответчика ФИО3 задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с 01,04.2018г. по 01.09.2022г. в размере 14547 руб. 27 коп., пени в период с ДД.ММ.ГГ по сентябрь 2022 г. в размере 9210 руб. 40 коп., госпошлину 850 руб. 47 коп., стоимость поквартирной карточки и справки о начислениях и оплатах 160 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные требования удовлетворить.
Ответчики ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела неоднократно извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно разъяснениям абзаца 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный XXXX в г. Уссурийске находится в управлении ООО «Калина 1».
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 с ДД.ММ.ГГ), ФИО3 (1/4 с ДД.ММ.ГГ), несовершеннолетнему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 с ДД.ММ.ГГ).
Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО РИЦ «Партнер», в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.р.
Из адресной справки, представленной по запросу суда, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.р. с ДД.ММ.ГГ снята с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В настоящий момент имеет регистрацию по другому адресу.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что оплата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования производится не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Представителем истца был представлен уточненный и увеличенный расчет исковых требований. Проверив указанный расчет, суд полагает его не верным, поскольку при определении задолженности ФИО3 истец исходил из обязанности вносить плату за содержание жилого помещения – поровну с ФИО2, не учитывая долю в праве несовершеннолетнего ФИО5 (1/4), а также то, что доля ФИО3 приходилась не ?, а ?.
Таким образом, с ответчика ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию задолженность в размере 32 311,07 руб. (10940,17 + 21 820,90 (3/4 от 29094,54 руб.), с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7273,63 руб. (1/4 от 29094,54 руб.), общая сумма долга составляет 39 584,71 руб.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств полной оплаты образовавшейся задолженности ответчиками не представлено.
В удовлетворении требований истца к ответчикам ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, в лице её законного представителя ФИО3, суд отказывает, поскольку указанные лица не являются собственниками спорного жилого помещения, несут солидарную с собственниками помещения обязанность только по оплате коммунальных услуг. Указанные лица были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, истец от иска к ним не отказывался.
На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 8 «Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 20.10.2021) с момента введения моратория, прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 г. N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.
При этом суд считает необходимым отметить, что на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий) с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 не подлежит взысканию пени за указанный период, сложившиеся пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ суд взыскивает с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности, с ФИО2 – 11 172,70 руб., с ФИО3 – 3724,24 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 850 руб. 47 коп., поскольку расходы подтверждены документально и понесены истцом в связи с обращением за судебной защитой, равно как и требования по оплате поквартирной карточки и справки о начислениях и оплатах в размере 160 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Калина 1» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 32 311,07 руб., пени в период с ДД.ММ.ГГ по март 2022 г. (включительно) в размере 11 172,70 руб.
Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7273,63 руб., пени в период с ДД.ММ.ГГ по март 2022 г. (включительно) в размере 3724,24 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 и ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 850 руб. 47 коп., расходы по оплате поквартирной карточки и справки о начислениях и оплатах в размере 160 руб.
В удовлетворении требований в оставшейся части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.