22RS0004-01-2022-000746-08

Дело №2-515/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 13 сентября 2022 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

при секретаре Лебедевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. Просил признать право собственности на дом и земельный участок по адресу: .

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи заверенный нотариально от 12.09.2007 года приобрел у ФИО2 земельный участок и жилой дом. С 2007 года по настоящее время более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет земельным участком с кадастровый №, общей площадью 4700 кв.м. и жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м. по адресу: полагает, что владеет имуществом, как собственник в силу приобретательной давности. Претензий от бывших собственников, других лиц не получал, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Орлеанского сельского совета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из постановления администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № от 04 июня 1992 года в собственность ФИО5 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,47 га., по адресу: , выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12 июля 2006 г. № .

Согласно договору купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 12.09.2007 года зарегистрированный в реестре за № нотариусом ФИО6 ФИО1 приобрел у ФИО5 земельный участок кадастровый №, общей площадью 4700 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 52,2 кв.м., по адресу: .

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из книг похозяйственного учета Администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края подтверждается тот факт, что по данным похозяйственных книг за 2002-2007, 2008-2012, 2013-2017, 2018-2022 годы в доме, расположенном по адресу: , владельцем числится ФИО1

Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом и земельным участком ФИО1 по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчика не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации Орлеанского сельсовета Благовещенского района Алтайского края (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4700 кв.м., расположенных по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Председательствующий Е.В. Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2022 года