Дело №

УИД 03RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года <адрес> РБ

Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при помощнике судьи Галяутдиновой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Х.И.П., Б.М.Р. о принудительном изъятии недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд к Х.И.П., Б.М.Р. о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Истец свои требования мотивировал тем, что на праве собственности Х.И.П. принадлежит жилое помещение - <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан». В связи с принятым решением об изъятии, недвижимости Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника был направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд с уплатой: Х.И.П. в размере 2 668 000,00 руб. Собственник не представил подписанный проект соглашения. Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного просят суд изъять у Х.И.П. в собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве собственности жилое помещение <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения: Х.И.П. в размере 2 668 000,00 руб.; прекратить право собственности Х.И.П. на жилое помещение, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенное по адресу: <адрес>; признать за городским округом <адрес> Республики Башкортостан право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенную по адресу: <адрес>; признать Х.И.П., Б.М.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Х.И.П., Б.М.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; после выплаты возмещения за изъятое жилое помещение выселить Х.И.П., Б.М.Р. из <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенное по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости записи об ограничениях, обременениях и запретов на регистрационные действия, после выплаты возмещения, зарегистрированных в отношении жилого помещения с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан И.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Х.И.П., Б.М.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также учитывая что, информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан в сети Интернет, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагающей исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью 3 статьи 5 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. Отчуждение недвижимого имущества производится в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на праве собственности Х.И.П. принадлежало жилое помещение - <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенная по адресу: <адрес>, которое в последующем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность Б.М.Р. Далее, Б.М.Р. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанную квартиру Е.Т.И. После Е.Т.И. данная квартира перешла в собственность С.Р.И, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, С.Р.И, продал данную квартиру по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Я.А.Р., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом признан аварийным и подлежащим рестоврации, что подтверждается Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

Решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Я.А.Р. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о взыскании выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, удовлетворено частично, постановлено: «Обязать Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан выплатить Я.А.Р. возмещение стоимости за изымаемое жилое помещение, адрес объекта: <адрес>, в размере 6 020 683 руб. убытки, причиненные изъятием жилого помещения в размере 91 000 рублей.

Прекратить право собственности Я.А.Р. на жилое помещение по адресу: <адрес>, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение суда в части изъятия объекта недвижимости, прекращения права собственности подлежит исполнению после выплаты собственнику изымаемого объекта недвижимости указанных сумм.

Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу ООО «Ребус» расходы на производство судебной экспертизы в размере 18 000 руб.».

Указанное решение суде вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В случае, если указанным решением суда предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятую недвижимость в денежной форме, указанные правовые последствия наступают только после предоставления такого возмещения. С момента прекращения права частной собственности на изымаемую недвижимость на нее возникает право собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, от лица которого уполномоченным органом принято решение об изъятии (п. 4 ст. 56.11 ЗК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Я.А.Р. на жилое помещение по адресу: <адрес>, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прекращено, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан подлежит удовлетворению в части признания за городским округом <адрес> Республики Башкортостан право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенную по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости записи об ограничениях, обременениях и запретов на регистрационные действия, в отношении жилого помещения с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно абзацу 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Учитывая, что решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ разрешены требования аналогичные заявленным по настоящему иску в части изъятия у собственника принадлежащую ему на праве собственности жилое помещение <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения; прекращения права собственности на жилое помещение, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения, данные требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Х.И.П., Б.М.Р. о принудительном изъятии недвижимого имущества, удовлетворить частично.

Признать за городским округом <адрес> Республики Башкортостан права собственности на жилое помещение, общей площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости записи об ограничениях, обременениях и запретов на регистрационные действия, после выплаты возмещения, зарегистрированных в отношении жилого помещения с кадастровым номером объекта 02:55:010223:263, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Г.Р. Шарифуллина

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ