Дело № 2-1899/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства РК от 20.02.2013 года № 65, Министерство является органом исполнительной власти Республики Калмыкия, осуществляющим от имени Республики Калмыкия правомочия собственника по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Республики Калмыкия в пределах, установленных законодательством, а также уполномочено защищать права и интересы Республики Калмыкия в судах, иных уполномоченных органах. С 3 июля 2009 года ФИО1 принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, с кадастровым номером , с назначением «жилое», расположенный по адресу: , расположенный на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью 465 кв.м., с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства». Датой начала срока договора аренды № 49/2021-д/а от 22 октября 2021 г. данного земельного участка является 27 июля 2021 года. До 27 июля 2021 года земельный участок использовался ответчиком без оформления предусмотренных законодательством РФ прав на него. 3 декабря 2021 года Министерство направило ответчику уведомление №ВХ-01/1-09-4563 об оплате задолженности по неосновательному обогащению от использования земельного участка, однако требования истца ответчиком не исполнены. Ответчиком нарушаются права и законные интересы Республики Калмыкия, выражающиеся в неполучении в бюджет субъекта задолженности за фактическое пользование земельным участком. На основании ст.ст. 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Земельного кодекса РФ, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по неосновательному обогащению от использования земельного участка в размере 4 471 руб. 79 коп.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
На основании статьи 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ и п.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник
Данные нормы основаны на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ).
В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, своевременно производить платежи за землю.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с 3 июля 2009 года ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства степенью готовности 19 % с кадастровым номером , находящегося на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью 465 кв.м., по адресу: , категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июля 2021 г. на объект незавершенного строительства с кадастровым номером , земельный участок с кадастровым номером (л.д. 13-15).
В соответствии с договором аренды от 22 октября 2021 г. № 49/2021-д/а, заключенным между Министерством и ФИО1, на основании распоряжения Министерства по земельным и имущественным отношениям РК от 22 октября 2022 года № 1174-р Министерство предоставило, а ФИО1 приняла в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером , общей площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: , разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», предназначенный для завершения строительства. Договор заключается однократно сроком на 3 года с 27 июля 2021 года по 26 июля 2024 года.
При этом указанный земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО1 до 27 июля 2021 года без оформления договора аренды и осуществления платы за землю, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ в ее нормативном единстве с нормами статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах, в том числе и в том случае, если договор аренды собственником в нарушение статьи 39.20 Земельного кодекса РФ не заключен.
Согласно расчету суммы неосновательного обогащения за период пользования ответчиком земельным участком с 27 июля 2018 года по 26 июля 2021 года образовалась задолженность в размере 4 471 руб. 79 коп.
Министерством направлялось ответчику уведомление от 03 декабря 2021 года с требованием оплатить указанную задолженность в 30-дневный срок с момента получения уведомления, однако ответчик требование не исполнил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком суду не предоставлено.
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности в качестве доказательства по делу, поскольку возражений относительно исковых требований, представленного истцом расчета и доказательств в их обоснование ответчиком суду не представлено.
В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина от цены иска 4 471 руб. 79 коп. в размере 400 руб.00 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия сумму неосновательного обогащения в размере 4 471 руб. 79 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером , общей площадью 465 кв.м., с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» за период с 27 июля 2018 года по 26 июля 2021 года.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 400 руб.00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева
Мотивированное решение суда составлено 08 июля 2022 года.